杜鲁多棒打海外买家 拟徵1%投机及空置税(图)
发布 : 2019-9-13 来源 : 明报新闻网
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有地产经纪指出，扩大首次置业鼓励计划，确实能为首次置业的年轻人提供更多的帮助。（明报记者）
联邦自由党党领杜鲁多昨在卑诗省的维多利亚开展竞选活动时，宣布了上述竞选承诺。
杜鲁多指出，针对由非加拿大人和非加拿大居民拥有的物业，每年徵收1%的全国投机和空置税，将有助于阻吓那些想在加拿大的房地产市场投机的海外人士，因为在近年来，海外买家是导致加国一些房地产市场的房价大幅飙升的主要原因之一。
安省和卑诗省现已向海外买家分别徵收15%和20%的海外买家税。杜鲁多指出，上述全国投机和空置税是基于卑诗省的海外买家税，旨在确保被挤出卑诗省房地产市场的海外资金不会将加国其他地区的房价推高。
杜鲁多还承诺，一旦联邦自由党政府连任，将扩大联邦政府在今年春季的联邦财政预算案中推出的首次置业鼓励计划。针对温哥华、多伦多和维多利亚等房价高昂的热门市场，将房屋按揭贷款的限额放宽，从原先的48万元，调升至78.9万元。
根据联邦政府在今年春季推出的首次置业鼓励计划，家庭年收入在12万元或以下、或单身人士在5万以下的首购一族，可以向加拿大按揭及房屋公司(CMHC)申请「共享股权抵押贷款」用作买屋。如果是购买新屋，最多可以获得房价10%的贷款，购买二手屋最多可以获得5%。不过，房屋按揭贷款加上来自CMHC的支援不能超过48万元。
上述首次置业鼓励计划在推出后遭受批评的原因之一在于，房屋按揭贷款的限额太低，无法在一些房价高昂的市场帮助潜在的买家上车。
对此，杜鲁多昨天在宣布上述竞选承诺时承认，在一些房价大大高于全国平均水平的城市，首次置业者需要获得额外的帮助。
他说：「年轻人希望购买他们的第一间房屋，就像他们的父母一样，但他们现正面临一个严峻的房地产市场。」
多伦多的华裔地产经纪徐华飞认为，针对向由非加拿大人和非加拿大居民拥有的物业徵收1%的投机和空置税，完全不能起到给房地产市场降温的作用，只不过是给联邦自由党政府增加一个苛捐杂税的名目。
华裔地产经纪肖郎也认为，徵收1%的投机和空置税，是联邦自由党就遏制海外热钱流入加国房地产市场表明态度，对房地产市场的实际影响不大，但有助于吸引选民手中的选票。
华裔地产经纪刘世傅指出，扩大首次置业鼓励计划，确实能为首次置业的年轻人提供更多的帮助。他说：「很多刚工作不久的年轻人希望在多伦多市中心买房，但房贷限额不超过48万元，根本无法在市中心置业。」