大多区建屋税费北美最高(图)

发布 : 2019-9-17  来源 : 明报新闻网


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大多区内各个政府向新建房屋徵税就如吸血鬼。


【明报专讯】安省建筑业及土地发展协会(BILD)委托进行的一份调查发现，大多区内各个政府就房产建设所徵收的各种税、费，是北美最高的。

该报告由Altus 集团进行。调查了主要加拿大城市：渥太华、温哥华、满地可、卡加利，还有美国的旧金山、迈亚密、波士顿、纽约、芝加哥和休斯顿。把北美这些城市的房产建设税、费来和大多区城市比较。研究的结果是：

·就独立屋而言，大多区的政府税、费，比美国城市高3倍；比加拿大其他 城市高将近2倍。

·高层建筑，大多区每单位的负担，比美国6大城市高1倍半；比加拿大其 他城市高约30%。

·如果是包括在房价内的，政府用于城市基础设施的收费，不包括大多区的其他加国城市，费用大致和美国城市 相似。

·但是，这些收费，如在大多区，低栋房，比加拿大其他城市高1倍；如果是高栋房屋，则比其他加拿大城市高约60%。在某些大多区城市中，每单位的发展费已经将近达到10万元。

BILD协会负责人威尔克斯(Dave Wilkes)说，他们同意开发商需要支持基础设施，但是开挖一条下水道、或者修建一条行人道的费用，大多区和其他城市如满地可、渥太华和卡加利，没有多大差别。「大多区各城市政府，不能为了维持低的物业税税率，而给新屋购买者增加不成比例的负担；特别是，新建的基础设施许多情况下是为了整个区域使用的。」他说，大多区城市的房产建设税、费，平均已经给新建独立屋增加了22.2万元的费用；给柏文单位增加了12.4万元的负担。

他继称：「事实证明，政府的税、费，在蚕食大多区房屋的可负担性方面，起到了很大的作用。这些费用是难以持续的。我们呼吁所有政府给新屋的购房者带来稳定性和透明度。」