卑诗住宅销量按年飙24%(图)

发布 : 2019-10-16  来源 : 明报新闻网


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卑省2015年至2019年8月住房成交量曲线图。（BCREA图）


【明报专讯】卑诗地产协会（BCREA）昨日发表该省9月份住宅地产市况，指成交量按年升24%，平均价也回升2.1%至接近69.8万元。有地产人士指，价位在「100万元」以下的房屋已经开始涨价。

协会的报告指，上月经中央放盘系统（MLS）成交的住宅单位一共录得6938宗，数目较去年同月多24%。全省总成交金额达48.4亿元，较2018年同月多26.5%。

报告数据显示，经MLS成交的平均价为697,943元，比去年同月升2.1%。

协会副首席经济师奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，该省房市自今夏以来持续走强，多数地区的房屋销量逐步回到历史平均水平。

协会续指，9月份于MLS系统内挂牌的单位数目有39117间，就季度调整后而言，基本上与今年8月差不多，但较去年9月则多4%。

交易与挂牌比例（sales-to-active-listing ratio）为18%，这意味仍然是平衡市场。

自年初至今，该省住房成交总额为397亿元，较去年同期少12.4%。今年头9个月一共有57773宗成交，按年跌8.9%；经MLS成交的平均价为687,530元，按年跌3.9%。

本那比市一间地产公司总裁肖鹏昨日表示，今年3月份开始，大温地区房市开始出现回暖[象。由香港「回流」的买家人数，从去年11月起逐渐增多，且增幅平稳。

肖鹏指出，这些买家以工薪阶层为主，他们对柏文单位的需求量较大。独立屋、城市屋的主要买主，还是来自于中国大陆和其他国家。

肖鹏亦就近期房价上涨的问题发表看法，他表示，「涨价」仅限于价位在100万元以下的房屋，因为它们的需求量有所增长；价位在100万元以上的房屋，售价基本保持平稳，但一些总价远超100万元的房屋，仍旧难寻买主，其价格也是持续走低。

肖鹏补充说，「100万元」这个数字只是行业内一个笼统的划分，具体还要看该房屋所处的城市及地理位置。