放宽按保 香港地产弹起(图)

发布 : 2019-10-17  来源 : 明报新闻网


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恒指昨升160点或0.61%，收报26,664点，成交金额823亿元。（中新社）


政府昨日在《施政报告》推出新一轮房地产措施，最瞩目莫过于放宽首置人士九成按揭门槛，一众地产股在中午休市后应声弹起，多家大行唱好楼市新措施，认为可刺激住屋需求，有利香港地产商表现。新世界（0017）昨升逾4%，为升幅最大蓝筹股；恒指升160点或0.61%，收报26,664点，成交金额823亿元；国指升32点或0.3%，收报10,532点。恒指夜期变动不大，至11时45分报26,746点，高水82点。

地产股全线向上，新世界升4.06%，收报10.76元；新地（0016）升2.95%，收报115.2元；恒地（0012）升2.82%，收报38.25元；长实（1113）、信置（0083）及会德丰（0020）分别升2.58%、2%及1.86%。

花旗发表报告，认为楼市新措施将可支撑私人住宅需求及楼价，估计楼价会比先前预期更早反弹，可能在明年2月前见底，并看好新地、恒地及新世界。

预计明年2月后为旺季

花旗又称，香港楼市周期非常短，上一次楼价下跌发生在去年8月至今年1月，只持续约6个月，价格反弹发生在今年2月至6月，只持续约5个月。该行认为，随著今年第三季楼价下跌约5％，但香港供不应求的情况尚未解决，加上积极政策刺激了需求，认为价格修正只属短暂，预计明年2月后将是另一个旺季。

交银国际看好恒地 因持大量农地

摩根士丹利表示，放宽按揭限制有助刺激私人住宅需求，以及支撑楼价，在美国减息的环境下，新措施有利香港发展商。交银国际指，新世界、新地明年的可售货值超过400亿元，故看好其表现。交银国际亦唱好恒地，认为恒地手持大量农地，新措施下，其农地价值将被释放。

大市方面，友邦（1299）为升市最大功臣，升1.83%，收报75.05元，推升恒指46点；中移动（0941）跌1.06%，收报65.1元，是拖低恒指跌幅最大的蓝筹，拖低13点。

东骥基金管理董事总经理庞宝林表示，港股将会持续「炒股不炒市」，近期内需股表现亮丽，香港社会运动持续，只要不再恶化，近期内可上试27,000点，而中美两国下月正式签署协议，届时将有更明显升浪。