地产经纪法修订加强监管 卖家可要求获知竞价细节(图)

发布 : 2019-11-20  来源 : 明报新闻网


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省府计划推出新的「房地产服务信任法案」，加强保障消费者。


【明报专讯】安省政府昨日(19)称，将会推出一项新法案，对安省「2002年房地产和商业经纪」法进行修订。其中包括让消费者在买卖房屋的交易时，从地产从业员那里获得更多更有用的资讯，并同时加强监管地产从业员的专业操守。

省府政府和消费者服务厅长汤普森(Lisa Thompson)说，「房地产销售和经纪，是帮助人们买卖房屋的专业人士。」

她说，不管是什么形式物业的交易，消费者需要知道，他们与之打交道的人士，是专业的、富有知识和负责任的。

法案修订的内容不少。其中一条，就是在房屋买卖时，如果卖家要求，经纪应该披露更多竞争性报价的细节。

多伦多房产经纪俞荧表示，在现有情况下，有的经纪，因受利益驱使，可能误导消费者。有的时候，有人还对买卖双方双重代理，使得消费者利益难以获得充份保障。她认为，安省政府在这方面进行改善，是件好事。

消费者服务厅的一份新闻稿称，为准备修订稿，省府于今年1到3月，进行网上谘询和调查。将近7，000名消费者和房地产经纪参与了此一过程。新法案名为「房地产服务信任法案(The Trust in Real Estate Services Act)」，一旦在省议会内通过，将会令地产行业更具有专业操守，加强保障消费者买卖屋时，所做的大买责。

在参与者提出的各种评论中，42%涉及到多重报价的情况。大部分人认为，消费者应该有要求披露细节的选择。

法案修订稿中，还授予安省地产议会(Real Estate Council of Ontario，RECO)更多权利，使得这个机构可以更好地监管从业人员。考虑中的新权利包括：允许RECO 在接受成员注册时，可以考虑申请人过往的情形，以及公众的利益。

此外，RECO 可以对未遵守法规要求的成员，处以行政性罚款。RECO的纪律委员会未来可以考虑到更广泛的问题，来决定暂停或者取消成员的资格。

安省地产议会主席赫达克(Tim Hudak)昨天对法规修订表示支持。

他说，这是业内人士多年来的要求，就是提高专业标准，为消费者提供更多保障。安省房地产经纪业总共有8.6万名各类成员。