【明报专讯】加拿大中央银行定于下周三发布新利率决定,分析师预计,央行行长波洛兹(Stephen Poloz,图)势必要将已回春的加拿大房市纳入货币政策的考量。分析师指出,当房价上升时,投资者经常获得炒作机会,从而为关注市场「泡沫」迹象的央行带来两难局面。
波洛兹本周稍早对温哥华市一个商业团体演说时表示:「如果房市反弹持续,我们必须密切注意过高的期望重返某些主要房市,换言之,『泡沫』。如果情形演变成投机,那将非常不健康。」虽然目前主要房市尚不如数年前那样火热,但强劲的职位成长,移民和低利率正在为主要城市的房市加温。
Realosophy Realty总裁帕沙利斯(John Pasalis)表示:「我确实相信加拿大央行有理由担忧房市泡沫,特别是大多伦多地区。」
市场预期央行下周三会维持基准利率不动。虽然有人批评央行过去的降息行动助长房价上扬,但房市的健康并非央行的职权。
BNN Bloomberg询问一些行业分析师,表达他们对房市在今年央行利率政策中影响力的看法,他们认为,「波洛兹担心如果降息,会使本国某些地区房市投机风潮再现。它不是降低利率本身的障碍,而是像其他一些国家一样,对政策进行小幅调整的障碍。央行的模式可能告诉它应降息25个基本点,但在整体经济的策划中,降息对国内生产总值和通胀的影响很小。他们必须牺牲这个小利益,以防止房市投机风潮再起」。