增豪宅转让税阶开徵空屋税 预算委会令市府官员呈报告

发布 : 2020-1-19  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】多市议会目前正在编制2020年营运预算，给300万元以上豪华物业再开辟一个更高的土地转让税税率，以及开徵空屋税的设想再次浮现，预算委员会已经同意就豪华物业新税率要求市府官员提供报告。

提出这个动议的，是市议员布拉德福德(Brad Bradford)。早于2019年，他已经和另外2名议员贝鲁(Ana Bailao)及周凯捷(Joe Cressy) 提出这个想法。他们希望将从新税率中收到的额外的税款，用来给低收入家庭提供更多的房屋补贴(housing allowances)，这类补贴可以帮助他们支付房租。

目前，200万元以上物业，土地转让税的税率是2.5%。他们希望给300万元以上物业，增设一个更高的税率。

如果这样做了，那么一个价值400万元的物业，按照目前的税率，土地转让税将为86,500元。如果在300万元以上提高税率，同样物业的税收可达91,500元。增加5,000元。

市府从中每增加100万元收入，可以增加200个家庭获发房屋补贴。

布拉德福德表示，他会将在下次预算委员会会议上提出空屋税的动议，该动议也是要求市府官员为此提供研究报告。

他说，虽然市府需要考虑这2项新增收入的选择，但土地转让税作为一种收入并不太理想。因为该税的金额大小取决于市场，难以预计。

一些专家认为，此税还有某种副作用，那就是减缓了人们换房的步伐。因为换房的成本增加了。而这可能使得比较廉宜物业的转手率下降。

社区组织「多伦多进步」的负责人海格(Michal Hay)则认为，土地转让税的收取十分容易。如果增加高价值物业转让税，也同样易于收取。

至于空屋税，温哥华早于2016年已经落实。第一年的收入是3,800万元。有评论认为，开徵空屋税还有一个好处，就是可能增加出租单位的数量。海格表示，他们的组织对空屋税十分支持。他们打算收集请愿签名，要求市府实施这个新税收。

市长庄德利在一份声明中表示，他希望看到市府官员的报告之后，分析利弊，再作决定。

不过他说，就空屋税而言，除了等待市府官员的意见，如果实施还需要解决一些问题，获得省府批准，才能进行。