多伦多短租屋转长租 空置率可升回3%健康水平
发布 : 2020-2-21 来源 : 明报新闻网
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【明报专讯】根据房屋共享出租联盟Fairbnb最新发表的一份报告，如果将网上民宿短租平台Airbnb上成千上万整栋房屋出租的空置房屋转化为更加永久性的住房，多伦多的出租房屋空置率将可达到3%的健康水平。
房屋共享出租联盟Fairbnb是一个由房屋倡导者和酒店业联会组成的联盟，该联盟就多伦多在今年1月在网上民宿短租平台Airbnb上所有的待租房屋进行分析后发现，有超过9,700栋待租房屋违反了多市政府新出台的短期租屋市政附例，但该项市政附例因遭受法律挑战而尚未正式生效。
多伦多市政府规管短期租屋的市政附例，禁止整栋房屋在一年内出租超过180天，还规定只有主要居所才能在短期出租平台上出租。
房屋共享出租联盟Fairbnb发表的报告指出，在今年1月，多伦多在网上民宿短租平台Airbnb上有7,300栋待租房屋显然是违反了多市政府的上述市政附例，这一数字与该联盟在去年进行的相似分析相比，增加了13.5%。
该联盟指出，如果将上述待租房屋的一半投放到多伦多的房屋出租市场，多伦多的出租房屋空置率将可从现时的1.3%上升至2%。如果将所有违反市政附例的待租房屋投放到多伦多的房屋出租市场，多伦多的出租房屋空置率将可达到3%的健康水平。
不过，网上民宿短租平台Airbnb对上述发现提出了质疑，Airbnb的发言人戴格(Alexandra Dagg)在发表的一份声明中说：「Fairbnb再一次操纵错误的数据，旨在保护他们的酒店业赞助者。」
多伦多市议会曾在2018年1月表决通过了规管短期租屋的市政附例，但由于上述市政附例遭受了法律挑战，被3名Airbnb的经营者上诉到安省「本地规划上诉庭」而被搁置。尽管安省「本地规划上诉庭」已在去年11月裁定多市政府胜诉，但该项市政附例将要等到市府在今年春季开始登记短期出租单位的经营者之后方能付诸实施。
房屋共享出租联盟Fairbnb是一个由房屋倡导者和酒店业联会组成的联盟，该联盟就多伦多在今年1月在网上民宿短租平台Airbnb上所有的待租房屋进行分析后发现，有超过9,700栋待租房屋违反了多市政府新出台的短期租屋市政附例，但该项市政附例因遭受法律挑战而尚未正式生效。
多伦多市政府规管短期租屋的市政附例，禁止整栋房屋在一年内出租超过180天，还规定只有主要居所才能在短期出租平台上出租。
房屋共享出租联盟Fairbnb发表的报告指出，在今年1月，多伦多在网上民宿短租平台Airbnb上有7,300栋待租房屋显然是违反了多市政府的上述市政附例，这一数字与该联盟在去年进行的相似分析相比，增加了13.5%。
该联盟指出，如果将上述待租房屋的一半投放到多伦多的房屋出租市场，多伦多的出租房屋空置率将可从现时的1.3%上升至2%。如果将所有违反市政附例的待租房屋投放到多伦多的房屋出租市场，多伦多的出租房屋空置率将可达到3%的健康水平。
不过，网上民宿短租平台Airbnb对上述发现提出了质疑，Airbnb的发言人戴格(Alexandra Dagg)在发表的一份声明中说：「Fairbnb再一次操纵错误的数据，旨在保护他们的酒店业赞助者。」
多伦多市议会曾在2018年1月表决通过了规管短期租屋的市政附例，但由于上述市政附例遭受了法律挑战，被3名Airbnb的经营者上诉到安省「本地规划上诉庭」而被搁置。尽管安省「本地规划上诉庭」已在去年11月裁定多市政府胜诉，但该项市政附例将要等到市府在今年春季开始登记短期出租单位的经营者之后方能付诸实施。