豪华柏文售价年涨7%(图)

发布 : 2020-2-26  来源 : 明报新闻网


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一份房产市场研究报告显示，截止1月31日，过去12个月内多伦多市场的豪华柏文单位销售价格上涨7%，平均中位数售价240万元。


【明报专讯】跨国地产公司Royal LePage昨（25日）出版的一份房产市场研究报告显示，截至1月31日，过去12个月内多伦多市场的豪华柏文单位销售价格上涨7%，平均中位数售价240万元；而豪华低栋房屋则只上涨1.2%，平均中位数售价360万元。

Royal LePage销售代表格林(Steven Green)说：「我预计今年豪华住宅市场售价继续大幅上涨，高档柏文单位房价涨幅在10%至15%左右，高档低栋住宅涨幅在2.5%到6%之间。」

格林还说：「市场上供应量不足是导致豪华柏文单位价格上涨的一个重要原因。举个例子，上周位于央街夹罗伦斯路地区的一个柏文单位就有6名买家抢柯化(offers)，结果成交价比挂牌价增长36%。」

代理一些荷李活名人购房的格林还表示，「自去年夏季开始，看到愈来愈多海外买家购买高档物业，这是导致房价大涨的另一重要原因。这些海外买家主要来自亚洲和美国。他们看中多伦多充满活力的经济发展和相对安全的投资环境。至于2017年政府推出的海外买家税影响已被市场吸收适应。」

格林最后说，购房者正在转变居住理念，过去他们选择那些远离闹市区的安静街区，现在则更愿意居住在主要街道附近和商业繁荣区。为了购买一处交通方便商业繁荣区住房，许多购房者宁愿牺牲居住面积较小，以及不惜购买尺价更高的柏文单位。

「像Yorkville区、卑街夹阿德理街的St. Regis地区、 威灵顿街上的Ritz地区，柏文单位价格已达到每平方英尺1,800元，但依然一房难求。而相比世界上其他大都市，多伦多的房价仍然被低估。」

多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)也预测，2020年包括柏文和低层住宅在内的所有房型平均房价将上涨10%；2019年比2018年已上涨12%。