大痳商带动周边经济 部分地区住宅销售升

发布 : 2020-4-23  来源 : 加拿大置业频道


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一向以来,人们都对大麻屋敬而远之,非法种植大麻的住宅,一向不受市场欢迎,大多数卖家要削价出售。



但可知道,加国大麻合法化,可带动当地经济受益,并且有助推动部分地区的房屋销售和价格上涨。

据Re/Max地产集团早前发表的一份报告指出,在某些地区中,加拿大的大型大麻生产商被认为有助推动当地的经济繁荣,这可反映于位于附近的房屋销量和价格上涨。这种情况在加拿大东部更为明显,那里有不少大型大麻生产商。

例如,全球最大规模﹑市值逾$110亿的大麻生产商Canopy Growth设厂于安省的Smiths Falls,雇用了1,300名雇员,位于附近的Rideau-St. Lawrence区,房地产需求上升,在去年9月份,房屋买卖年比升幅是27.1 %,平均价上升10.5%。

该份报告《大麻合法化对加拿大住房市场的影响》指出,预计与大麻合法化后相关的类似增长,也将影响其他地区。值得关注的一些市场,包括温莎-埃塞克斯(Windsor-Essex),大麻生产商Aphria在附近的利明顿(Leamington)开设了一家拥有1000名员工的厂房,该地区2019年9月的房屋销售年比增长7.82%,平均价格上涨9.10%。

在大西洋省份,新斯科沙省温特沃斯(Wentworth)周围的地区引起人们的关注,根据当地房地产经纪协会的报告,由于Breathing Green Solutions的设立,该地区2019年9月的房屋销售量年比呈可观增长,新挂牌和活跃的房屋待售量下降,由2018年9月的45间跌至只有9间待售。

同样地,也由于Zenabis Global Inc.的开设,纽宾士域省Atholville也经历了经济兴旺,该公司雇用了来自该镇和邻近社区的420多名居民。
随着合法大麻产业继续为这些地区带来经济增长,预计当地住房市场将也随之活跃。



零售店争议无碍房产买卖
加拿大东部是大麻生产商的热点,与此同时,加拿大西部亦有大型的大麻生产商开设。

这项趋势由阿省主导,省政府已允许私营企业开设。尽管在加拿大的某些市场,大麻店遇到了阻力,但并没有对住宅房地产市场产生负面影响。

迄至去年9月,多伦多有6间大麻零售店,而卡加利就有50多个零售点,大温哥华有11间。尽管有Re/Max消费者调查发现,65%的加拿大人不愿住在大麻零售店附近,但这些店铺都没有对房地产买卖活动或价值产生意义上的影响。

然而,一项于2019年对Re/Max经纪进行的调查显示,十分之二的加拿大人(21%)居住在合法大麻零售店附近,当中绝大多数(72%)表示,家居近大麻店,并不是他们决定搬家的一个因素。

地产业界认为,合法大麻行业仍处于起步阶段,它如何影响住宅房地产市场,将取决于零售业的表现。

两成加人住大麻店附近 当中七成说不会搬家
十分之二的加拿大人(21%)居住在大麻零售店附近。

在已经住在大麻店附近的人中:
- 大多数人(72%)认为,附近有大麻店并不是决定搬家的因素
- 近三分之一(31%)的人说,附近有大麻店会阻止他们在该社区购买房屋
- 如果附近有大麻商店开业,25%的人会搬家
- 44%的人说他们想住在大麻商店附近

自2018年10月休闲用大麻合法化以来,社区中围绕大麻店铺的争议,但尚未对房地产销售或价值产生任何实际影响。以下是各地Re/Max经纪的分析。