跌愊大过升幅 大屋削价$54万

发布 : 2020-4-30  来源 : 加拿大置业频道


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈
4月中旬,重售屋盘有低于叫价21%和超叫价10%成交,交投量少,屋价回顺。



成交价由$73万至$204万不等,柏文成交价由$48万至$60万。屋价和看屋守则,影响待售日期长短,择期接受买家还价情况减少,有业主出售楼房之前迁出,方便买家安心约看,亦有提议先在网上浏览,屋外观看环境。待售独立屋的价钱有加有减,幅度由数万元至$30万左右。

可远观不可入至 低于叫价两成售出
在Bayview Glen主流社区,湾景道和士刁东北近Laureleaf Road街头Hammok Crescent的1间2层高独立屋,占地段100呎阔150呎深,坐东向西,2车库,车路可泊15部汽车,全屋共有4睡房加地下室1睡房,4浴厕,后园有泳池,以现况出售,可以约看屋外前后园,不可以入屋,没有室内图片,低于叫价$54万以$2,040,000卖出,地税$9,444,待售日期83天,6月底交吉,校区Bayview公校,Thornlea中学,近高球会、社区中心、公车。

非常时期 约看措施
沿湾景道北上至庄街以西Thornhill主流社区,Village Squire Lane细街1间2层高独立屋,占地段59呎阔112呎深,坐北向南,2车库,主层有客饭家庭厅,厕所,厨房,2楼主人套房,3睡房1浴室, 地下室有厨房,大厅,睡房和浴室,要遵守防疫指引,低于叫价$16万5千以$1,730,000卖出,地税$9,397,待售日期18天,6月下旬交吉,近高球会。

社区内由湾景道到Green Lane 以东Brookshire Circle的1间2层高约2500呎到3000呎独立吉屋,占地段44呎阔114呎深,坐北向南,2车库,主层有书书,客饭家庭厅,厕所,厨房,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有大厅,健身室,约看限时30分钟,没有地则图,前院没有挂出售屋牌,低于叫价$16万5千以$1,730,000卖出,地税$9,397,待售日期18天,6月下旬交吉,近高球会。

合理开价 合理卖出
由Green Lane往东过了利是街Thornlea 主流社区,Mowatt Court的1间2层高逾31年屋龄,约2,000呎至2,500呎独立吉屋,占地段114呎阔94呎深,坐西向东, 2车库,主层木地板,有家庭厅,客饭厅,厕所,厨房,2楼地毡,主人套房,3睡房1浴厕, 地下室有大厅,书房,睡房和浴室,有地则图,网上有厅房图片,买家要遵守卫生守则,以$1,099,000全价售出,地税$5,365,待售日期4天,5月中交吉。

附近Aileen-Willowdale主流社区,Green Lane以南和利是街以西Mckelvey Drive 1间2层高地面全独立连屋,占地段27呎阔109呎深,坐西向东,1车库双车路,主层有洗衣房,客饭家庭厅,厕所,厨房,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有大厅,睡房和浴厕,约看限时30分钟,有地则图,低于叫价$9万3千以$1,025,000卖出,地税$4,838,待售日期36天,6月下旬交吉。

庄街以南当妙路以东German Mills主流社区Chelsea Road的1间2层高、地面全独立连屋,逾31年屋龄,占地段37呎阔116呎深,坐南向北,1车库,主层有客饭厅,厕所,厨房,2楼主人房,2睡房1浴室,地下室分门,有大厅,书房和浴室,后园地面有泳池,有预售验屋报告,低于叫价$3万1千以$957,000卖出,地税$4,745,待售日期16天,6月下旬交吉,校区Thornlea中学、St Roberts教会学校。

7号公路以南万锦路以东Sherwood-Amberglen成熟社区Captain Armstrong Lane宁静细街1间2层高独立吉屋,占地段60呎阔110呎深,坐南向北,2车库,主层有客饭家庭厅,厕所,厨房,2楼主人房有浴厕,3睡房1浴室,地下室有洗衣房,后园有泳池,屋主已搬迁方便约看,要遵守卫生指引,低于叫价$4万5千以$1,080,000卖出,地税$4,820,待售日期6天,5月中旬交吉,近Wootton Way South街William Armstrong公校。

宁静社区 有伯乐买家
于人村社区16街和Village Parkway东南近Toogood Pond池塘公园,Ritter Crescent 1间2层高逾31年屋龄,约2,500呎至3,000呎独立吉屋,占大地段71呎阔151呎深,坐北向南,2车库,主层有客饭家庭厅,厕所,厨房,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室没有装修,没有地则图,择期接受电邮柯化,超叫价$14万2千以$1,520,000成交,地税$7,471,待售日期8天,月底交吉,途步可到丛林步行径。



待售调整屋价 有加有减
7号公路和Village Parkway东北于人村缅街,Main Unionville Street 1间文物保护逾百年屋龄的2层高2,949呎独立屋,49呎阔198呎深地段,坐东向西,独立2车库,主层客饭厅,大厅,厨房,厕所,2楼5睡房3浴室,地下室有大厅,待售价调低至$1,780,000,地税$7,463。

Thornhill社区内湾景道以西Clark Avenue的1间1层半高独立屋,49呎阔194呎深地段,坐南向北,2厨房3睡房2浴厕,有重建图则和有关批文,调低待售价至$1,199,999,地税$5800。

7号公路以北Wootten Way North 万锦村社区,1间2层高独立屋,占地段49呎阔111呎深,坐南向北,2车库,主层有洗衣房,客饭家庭厅,厕所,厨房,2楼主人套房,第2间睡房有套厕,2睡房1浴室,地下室分门,有大厅,2睡房1浴厕,待售价调高至$1,148,000,地税$4,706。
14街和麦高云路西南Milliken Mills East多元化社区,Highglen Avenue的1间2层高3,200呎独立屋,45呎阔111呎深地段,坐南向北,2车库,主层书房,客饭厅,大厅,厨房,厕所,2楼5睡房3浴室,地下室分门,有大厅,厨房,2睡房1浴厕,待售价调高至$1,488,000,地税$6,371。

柏文镇屋 交投量少
万锦路和丹尼逊路以北Markham Road 1间低层向北空置柏文,约1,000呎至1,199呎,地下停车场1车位1贮物间,单位内有洗衣房,厨房,2睡房加书房,2浴室,客饭厅出阳台,地税$1,970,管理月费$165,自付水电和冷暖气费,择期接受电邮柯化,以$601,000全价售出,待售日期26天,6月初交吉,近多元化街铺,大型主流连锁超市。

沿万锦路北上至到Bur Oak Avenue以南Markham Road,1间中层向南数年新空置柏文,约600呎至699呎,地下停车场2车位2贮物间,单位内有洗衣房,厨房,2睡房,1浴室,客饭厅出阳台,地税$3,283,管理月费$538,自付水电和暖气费,低于叫价$1万2千以$477,000卖出,待售日期38天,5月上旬交吉,近主流超市,万锦百年老屋博物馆。

万锦路和16街东北Louisbourg Way 1间向南空置组合式镇屋(stacked townhome),约1,000呎至1,199呎,1车库,单位内有洗衣房,厨房,客饭厅出阳台,2楼主人套房,1睡房1浴室,地税$2,457,管理月费$285,自付电和暖气费,接受电邮柯化,高出叫价$2万1千以$520,000成交,待售日期37天,5月初交吉。

邻近天鹅湖有管理的独立平房社区,Loon Harbour Way 1间遗产信托物业,2,060呎,独立1车库及2个有盖车位,单位内有洗衣房,厨房,客饭厅,太阳房出露台,主人套房, 1睡房1浴厕,地税$4,535 ,管理月费$829包电视和水费,自付电和暖气费,康乐设施包括室内和室外泳池,网球场,访客车位,24小时保安,接受电邮柯化,低于叫价$7万以$790,000卖出,待售日期217天,4月底交吉。