连接PATH地下城 直通地铁 多市柏文不愁租售

发布 : 2020-4-30  来源 : 加拿大置业频道


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多伦多柏文向来备受欢迎,衣食住行均十分方便,在市内上班和居住,即使没有汽车,出行也绝对没问题。靠近地铁的柏文,也特别吃香。



多伦多的PATH室内地下城,是世界最大的地下行人步行系统以及是地下购物中心,PATH更连接5个地铁站和交通枢纽联合车站,无论寒天暑天,通过PATH系统,附近的居民都可以经由这地下通道步行上班、处理银行事务、享受美食、购物、看医生、甚至看电影…等等,完全不必踏足室外,受到日晒雨淋。

所以,在PATH四周的柏文,都很受到欢迎。

多伦多的PATH系统是世界上最大的地下步行系统与商业系统的综合体。总长约30公里,有370万平方呎的商业零售空间,有1,200间零售商店和其他的服务设施,数之不尽的娱乐场所与PATH相互连接的设施包括5个地铁站、联合车站、9间酒店、多个旅游热点,如Scotia Arena、多伦多会议中心、多伦多伊顿购物中心和CN Tower都可以通过PATH步行到达。

Bay Street Group的持牌人Rhino Zhai说,这个绵延30公里的地下步行交通网PATH,在遍布多伦多市中心街道上的有超过125个入口,入口处标有彩色的「PATH」标志,十分醒目。组成多伦多最大PATH地下城的4个字母每个字母的颜色不同,代表不同的方向:P为红色指南方,A为橘色指西方,T为蓝色指北方,H为黄色指东方。



好地点 自住方便 出租不愁
Rhino Zhai说,随着多伦多持续蓬勃发展,每年都会吸引全球超过10万名新移民,2万名新增国际留学生,其中许多人都热切期望能在市中心学习、工作和居住。

如果所住的柏文能够与PATH直连,即使在恶劣的天气里,只要循着鲜艳的PATH标记,直抵地下城,步行或搭乘地铁抵达市中心的任何目的地,可以不受气候影响风雨无阻地逛街游乐。

Rhino Zhai表示,目前多伦多能够直通PATH地下系统的共管柏文,包括Harbour Plaza Residences、Backstage、L Tower、ICE Con​​dos(1和2)、1 King West、Aura、INDX、The Metropole、Maple Leaf Square、Infinity (1至4)、The Mercer、The Residences at the Ritz-Carlton等等。



ICE Con​​do
Rhino Zhai说,ICE Con​​do是两栋带有北欧风情的现代化设计的摩天大楼,楼层分别有57层与67层高,2015年完工交付使用。

和The Esplanade街上的柏文L Tower一样,ICE Con​​do楼盘同样是由设计皇家博物馆(ROM)的著名建筑大师Daniel Libeskind设计。 ICE Con​​do项目的设计灵感来自于Scandinavian Style(斯堪的纳维亚风格)。

ICE Con​​do地处于多伦多的核心商务区与娱乐文化区的交界线,东北即为多伦多市中心的和核心商务区,西北部为多伦多的娱乐文化区。沿着Bay街走廊,ICE condo跨越了多伦多金融区的熙攘喧嚣和娱乐区的轻松自住,正处于两者之间交汇处的平衡点上。

ICE Con​​do的开发商Lanterra Developments是加拿大最近十年来发展最快的地产开发集团,着重开发多伦多核心位置的项目,其中包括11 Wellesley on the Park、The Britt Condo、Murano、Burano、501 Yonge St Condos、3018 Yonge at Lawrence Park、Maple Leaf Square Condos,等等众多项目。

ICE Con​​do的两栋大厦之间有通道互相连接,并和PATH地下步行系统相通,将周边众多的建筑群连在一起。

由于得天独厚的地理位置,ICE condo的租盘一推出,就受周边商务人士的追捧。一室租金均价达到$2300水平,完全可以比肩多伦多大学周边的柏文租金。



One Bloor 和 The One
Rhino Zhai说,这两栋柏文​​位于Yonge/Bloor交界处,并且都可以直通地铁。

One Bloor的地址是One Bloor East,由Great Gulf Group开发,楼高75层,共789个单位,于2017年建成入伙。

One Bloor临街的低层是零售和商业空间,往上是住宅,有着雕塑般的波浪状阳台。 2.7万平方呎的康乐中心设在6楼和7楼,包括一个Spa和两个游泳池,一个是室外游泳池,另一个则贯穿室内和室外。另外在7楼还有1.9万平方呎户外空间。

The One的地址是One Bloor West,由Mizrahi Developments开发,楼高85层,共416个单位,预计2023年落成交房。

The One是一栋包括零售、商业与住宅为一体的建筑。 1-8为商业楼层,9层至18层为五星级酒店;19层至36层为小户型单位住宅;39层以上为面积逾1,000平方呎的大户型单位住宅。楼底9-10呎,豪华花岗岩浴室、派对房、健身房、瑜伽房,配套齐全。空中花园有露天加热游泳池,饱览无敌市中心夜景。

One Bloor 呎价近 $1400
Rhino Zhai说,因为The One目前还没有落成,以下主要谈谈一下One Bloor的租房和销售数据。

迄至3月底,One Bloor的平均呎价为$1338,为整个Downtown的第21高;出租的呎价为$4.32;平均39天售出一套住宅单位;在过去一年,有近200个单位出租了,流动率差不多为25%,处于正常的水平。

从销售和出租的历史数据来看,One Bloor的数据一直超过周边的平均水平,但是趋势更好一些,所以从投资的角度来看,One Bloor的表现也是不错的。



从管理费的曲线图中,可看到在交房的前两年,管理费分别是$0.57/每呎t和$0.58/每呎,后面的两年涨到了$0.70/每呎。虽然涨了不少,但是仍然低于Downtown的平均$0.78/每呎。说明整栋楼的维护非常好,值得信任。



约克维尔汇聚潮人名店
Rhino Zhai简单介绍One Bloor和The One所处的约克维尔(Yorkville)社区。

约克维尔(Yorkville)是多伦多一个繁华及时尚的商业文化中心和名店街,举步安大略皇家博物馆、省议会大楼、多伦多大学、多家餐厅及奢侈时装精品店。社区起源于1830年,经历过一百多年的发展变迁后,于上个世纪的六十年代兴盛起来并成为当时多伦多的波希米亚文化中心。 1853年时,约克维尔区还是多伦多老城区以外的一个中产阶级聚居区,当时这里遍布维多利亚式住宅,精致的花园和绿荫掩映的街道,该区还有自己的市政厅和自卫军,直到1883年被迅速扩展的多伦多市合并。

20世纪50年代以前,这里还主要是以居民区为主,一些特色小店都举步维艰,逐渐搬迁。 60年代时,约克维尔区成为多伦多嬉皮文化的中心,来自世界各地的嬉皮士们聚集到该区的十多间咖啡馆畅谈和平反战的理想。典雅的社区布局和丰富的文化背景,赋予了约克维尔区得天独厚的发展潜力,现在的约克维尔区街道两旁随处可见维多利亚式古建筑,有一些还被改装成露天咖啡座、古玩店、画廊和时装店。幽深的小巷连接起该区的街道,穿行其间,不时可见鹅卵石铺地的庭院天井,铜绿斑驳的灯柱,和供游人小憩的长椅。