省府立法免欠租租客被逐 业主租客对法案均表不满(图)
发布 : 2020-7-12 来源 : 明报新闻网
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业主Valeria Burnazov就表示,租客在疫情期间迁入其柏文后,一直不肯交租。(CBC)
【明报专讯】安省政府指出,第184号法案既能保护业主又保护租客,但似乎双方都不同意该法案。
该立法正式题为《保护租客、加强社区房产法》,目前正在安省立法会接受最后一轮审议。安省政府说,第184法案将「加强对租客的保护,并使业主和租客之间的纠纷更容易解决。」
安省市政事务及房屋厅发言人在一封电子邮件中说:「当租金逾期时,我们希望鼓励房东和租户共同努力达成还款协议,而不是诉诸驱逐。」但是到目前为止,双方似乎都对该法案不满意。
房客的拥护者已称该法案为「驱逐法案」。
他们担心的一个主要问题是,尽管目前所有有关驱逐和拖欠租金的纠纷都必须由安省业主租客委员会(Landlord and Tenant Board,LTB)审理,但该法案将允许业主绕过LTB并向租客提供自己订制的租客还款计划。
安省租客倡权中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario,ACTO)的律师Dania Majid说:「业主可能会向租客施加压力,迫使他们进入无法负担的还款计划。」
Parkdale Community Legal Services的社区法律工作者Cole Webber表示,「该法案为在新冠病毒封锁期间无法全额支付租金的租户大规模驱逐铺平了道路。」
根据Ontario Landlords Watch创始人兼Boardwalk Property Management副总裁Kayla Andrade的说法,该法案使租客比业主受益更多。她指出了针对非法驱逐的收费政策,并说这将迫使业主向租客赔偿。
至于该法案将使租户更容易被逐出的论点,因为它允许在不进行听证的情况下进行调解,Andrade说,业主和租客仍然需要同意这种调解。她说,如果双方不同意,那么他们仍将举行听证会。
Webber希望多伦多市长庄德利(John Tory)在市一级暂停驱逐,但是庄德利前(10)日说,尽管他了解租客的挫败感,但他对此立法不负责。
安省的紧急状态令的最新修订意味著暂停驱逐将在紧急状态终止的月底时同时结束,而目前这可能将在7月发生。