8月大多地区新屋按年升217%。
【明报专讯】建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)昨(28日)公布8月大多地区新屋市场数据,销售量比2019年8月大增217%,房价比前几个月略降,随著第二波疫情到来,未来几月市场充满不确定性。
BILD所属的市场调查公司Altus Group公布了8月大多地区新屋市场报告,主要数据如下:
销售方面,8月大多地区共销售新屋4539间,比去年8月大增217%,比过去10年新屋销售每年平均值增长119%,即创造Altus Group有纪录以来年度新屋销量最高值。
其中,包括独立屋、半独立屋和镇屋(排除混合镇屋)的单个家庭房屋(single-family homes)销量为1930间,比去年8月大增355%;包括高中低柏文和混合镇屋以及阁楼单位(loft units)的柏文公寓销量2609间,比去年8月增长159%。
按地区分,8月新柏文公寓成交量最多的三个地区为多伦多(1423间)、荷顿区(483间)和约克区(365间);单个家庭房屋成交量前三名为杜兰区(723间)、约克区(644间)和荷顿区(320间)。
房价方面,基准价格指数(benchmark price)跟踪显示,8月大多地区新屋成交平均价格97.2万元,比去年8月上涨15.7%,其中单个家庭房屋成交均价116.9万元,比去年8月涨8%。
报告还统计,8月大多地区市场上挂牌预售新屋量(包括预建、在建和已建成三种新屋)为14,331间。
Altus Group经理、数据分析师Ryan Wyse说:「疫情导致大量买家推迟购房决定和开发商抓住疫情减缓间隙集中放盘,是导致8月房屋成交量爆发的2个主要原因。在3月疫情爆发后大多地区房市迅速冷却,直至6、7月随著经济逐步重开市场开始回暖,8月出现的报复性增长是对前几个月的补偿。」
BILD主席兼首席执行官威尔克斯(David Wilkes)说:「我们看到今年夏天大多地区房屋市场出现报复式增长,但随著第二波疫情到来,未来几月市场充满不确定性。唯一能确定是,房地产开发建设无论是在加国经济整体层面还是地区发展中都扮演关键角色,我们将和各级政府一起为经济恢复发展助力加油。」