大多区市新屋去年销量向好 比前年增长5%(图)

发布 : 2021-1-27  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，BILD)公布大多地区新屋市场数据﹐2020年新屋销售明显好于2019年。

按照BILD所属的Altus Group公司新屋市场报告﹐2020年大多地区共销售新屋37,669套﹐比2019年增长5%﹐比过去10年平均每年的新屋销量增长2%。

包括独立屋、半独立屋、联排镇屋(排除混合镇屋)等在内的单个家庭房型(single-family homes)销售16,973套﹐比2019年大增81%﹐比过去10年平均每年销量增长25%。其中约克区和杜兰区成交量最大﹐分别销售392套和377套。

但高中低栋柏文单位、混合镇屋等柏文公寓销量下跌﹐共销售20,696单元﹐比2019年减少22%﹐比过去10年平均每年销量下降11%。其中多伦多和约克区成交量最大﹐分别销售新屋389单元和197单元。

在新屋价格方面﹐2020年新屋价格连续上涨﹐至12月达最高点﹐其中柏文单位12月基准平均价格102.5万元﹐比2019年12月上涨11.9%﹐单个家庭房屋基准均价132.1万元﹐比2019年12月上涨21.4%。

Altus Group公司经理、数据分析师Ryan Wyse说﹐「回顾2020年﹐大多地区的新屋市场表现出超强任性﹐面对经济的不确定性市场需求依然强劲﹐特别是低层单个家庭住宅非常受欢迎﹐成交量火热。」

BILD新屋市场数据还显示﹐去年12月新屋成交量1866套﹐比2019年12月减少25%﹐出现下降趋势。12月的新屋存货(remaining inventory)即挂牌上市新屋数量为13,171单元﹐处于2018年3月以来最低水平。

新屋存货包括预建房屋、在建房屋和刚刚竣工房屋。BILD主席兼首席执行官Dave Wilkes说﹐「一个健康的市场﹐预售房屋存货期即满足市场销售的时间为9到12个月﹐但当前只有4个月﹐这主要是因为疫情导致上市房屋数量明显减少所为。」

Dave Wilkes还说﹐「房屋建筑企业被政府列入必需服务行业﹐确保了房屋市场供应量短缺问题不会进一步加重﹐我们的地产开发商能够在严格遵守卫生部门防疫指导下继续加大房产开发建设。」