阿省旅游小镇 Canmore 房屋抢手

发布 : 2021-2-04  来源 : 加拿大置业频道


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疫情令不少居住在多伦多市内柏文的住户外流。



他们挑选的地点多是在大多伦多地区范围之内,拥较大空间,不会出现挤迫情况。

在家工作,只要有互联网,似乎在那里居住也不是问题。

如果,搬到风光十分优美的风景区,心旷神怡地工作,是否很向往呢﹖

位于阿尔伯达省的Canmore,以美丽景色吸引不少游客前往,近年也吸引不同地方的省民前往定居,当中也有来自多伦多的。

本来,Canmore以美丽风景闻名,吸引众多慕名前往观光的游客,当地亦有分时段入住(Timeshare,亦称Vacation ownership)的物业出售。另外,也有不少退休人士迁往这里定居终老。

根据统计,Canmore在2019年有14,911名居民,年增幅是0.46%,过去5年共增长了6.23%。

近年来,愈来愈多年轻的国民搬到这小镇,去年疫情大流行,也加速了这趋势。

当地一名地产经纪说:「有意迁离大城市的,你应该把Canmore这小镇添加到有兴趣的名单中,或者甚至前往这里逛一逛,看看是否合心意,告别加拿大的主要城市中心,拥抱湖光山色。」



吸引大城市居民进驻
冠状病毒大流行期间,最值得注意的房地产趋势之一,是许多家庭迁离大城市,并在全国各地乡郊地区扎根。原因包括现在许多人都可以灵活地在任何地方工作,或者因应疫情不再对居住在高密度地区感兴趣。

大都市没有像以往那般吸引,这使加拿大房地产市场发生了巨大变化,导致郊区的房屋价值上升,当中包括洛矶山脉内的小镇!

阿尔伯达省的Canmore就是其中之一,不少来自全国各地的购房者对这旅游重镇感兴趣。如今,这个细小而充满活力的山坡社区,不仅是著名的旅游胜地,同时也成为温哥华﹑爱蒙顿﹑多伦多和满地可的许多购房者的理想目的地。



捧场者众屋价不便宜
迁到Canmore在家工作的Cathy Edwards说,观看着这些美丽的山景,看起来就不像真实的。

自去年春季以来,Canmore经历了人口激增,创造了一个炙手可热的房地产市场,可媲美该省以及加国其他地区的一些较大的城市。

据报道,在2020年9月,Canmore房屋的中位价为127万元,较2019年同期增长16%。同期柏文的中位价略高于583,000元,同比也增长了16%。此外,成交个案有72宗,高于前年的47宗。



在家工作享优美景色
在大多数情况下,人们在Canmore物色的是可一年四季居住的寓所,他们当中有在家工作的,亦有选择提前退休的加拿大人。另外,还有其他人是物色度假物业,因为在全球疫情大流行中,出国旅行似乎不可能。

想像一下,在家居办公室中宁静地工作,一座白雪皑皑的壮丽山脉就在视线之内,这就是Canmore的生活。这里景色绝美,雄伟的洛砾山山脉,像胳膊般环绕着小镇,而著名的Bow River则贯穿市区。

迁离石屎森林与大自然为邻
事实上,全国房地产市场的炽热发展,也为Canmore的旺盛房地产做出贡献。在疫情危机期间,旺盛的需求,驱使价格上涨。尽管进入新的一年,但全国住房市场仍在上扬。

此外,无可否认,低利率令借贷成本可负担,也为加拿大购房者提供了更多选择。

Canmore只是从旅游区缓慢转变为购房者热点的一个例子,因为在当前的疫情大流行下,远离人潮的地方的吸引力越来越强,从石屎森林换成雪山峰这热潮,相信在2021年持续。



Canmore房屋市场统计
迄至2021年1月20日的数字,Canmore有133间物业待售,平均叫价$1,023,575.33,最高价是$6,950,000,最低价是$78,900。

-独立屋:26
-镇屋:29
-柏文:62
-半独立屋:11
-地皮:5

资料来源:https://www.remaxcentral.ab.ca/canmore-real-estate-statistics.html



坐拥大自然景色 享便利生活
Canmore位于班芙国家公园(Banff National Park)东面的洛矶山脉,在卡加利以西约80公里,是一个充满活力而又洋溢艺术氛围的小镇,大自然环境如此之近,有时从寓所向外眺望,可以看到麋鹿在邻居的草地上徜徉。

这里有各式户外和室内活动,一位移居这小镇10多年的居民说,这里不仅风景美,生活方式也很吸引,无论冬天或夏天,都有各式户外户内活动,生活多姿多采。

一对在多伦多居住了30年的夫妇,他们计划日后退休迁往接近大自然,邻近滑雪场,有远足径,风光明媚的地方;在8年前他们往Canmore度假滑雪时,结果就爱上了这个地方。

该对夫妇于是从多伦多迁到Canmore,他们说,虽然这里的住房价格并不便宜,两房柏文一般超过50万元,但物业税是这对夫妇在安省缴纳的一半。

这小镇的建筑物很有悠闲特色,政府还通过条例,限制新建筑物的高度,小心地保持小镇的特色。

由于Canmore也吸引了许多医护人员到当地居住,因此有足够的医生,全天候提供紧急护理和其他医疗服务。