BCREA建议独立屋土地可建3至5个不同节能房屋单位

发布 : 2021-9-15  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】联邦大选将于下周一举行，根据民意调查，住房负担能力和气候变化是最受加拿大人关注的两大议题，说明住房政策和不断变化的气候随时影响人们生活质量。卑诗省房地产协会 (BCREA) 因此呼吁未来不管谁当选，都应该从气候变化的角度审视住房政策。

“今年夏天BC经历有记录以来最严重的热浪，且演变成有史以来最具破坏性的山火灾难。BCREA 首席执行官海德( Darlene Hyde) 说:「 如果还有人怀疑气候变化带来的影响，现在已不可能再怀疑。」

她分析，一直以来，住房负担能力和气候变化被视为是两个不同，且分开的问题。她担心下周一大选结束，新选出的国会议员们很容易继续相同思维。因此她特别提醒，住房负担与气候变化是两个不能分割的议题，必须以气候变化的角度去审视本国的住房政策。

BCREA认为，在新冠疫情( COVID-19) 大流行的后半段，由于低利率、之前购屋需求暂时被压抑、人们重建生活的渴望，以及房屋供应水平极低，令房价飙升至前所未有的水平。许多加拿大人非常担心，如果目前的市场状况继续下去，他们的置业梦想可能永远无法实现。

除了市场状况外，当前住房格局也无助于应对气候危机。BCREA指出，与在相同建筑规范下建造的城市屋或柏文单元相比，独立屋或说是单户住宅通常每平方英尺下的宜居面积，消耗更多能源并排放更多温室气体。

另外，大多数独立屋所在地点较为远离就业机会集中的地方，一些零售服务、休闲或娱乐设施也不在独立屋的步行距离之内。于是，住独立屋的屋主需要使用汽车代步如此又产生更多温室气体。

海德补充说：「在考虑有关解决住房危机的政策时，却不同时考虑政策对气候的影响，这样是不负责任的做法。」她说，新选出的政府及领导人需将两项议题结合，提出创新的解决方案，才是永久之计。

BCREA 建议透过温和的建筑密度改变，创造更多以前不曾有的中间大小房屋缺失，透过密度改变，独立屋社区也能兴建大小合适的新型节能住宅，让年轻家庭也能居住。一些处于空巢期的老人如果希望继续住在有历史的住宅区，也可以搬进新型节能住宅，在同一块独立屋土地上，兴建3至5个不同住宅单位，如此可解决紧迫的住宅及气候变化危机。

BCREA说，要实现这一目标，需要各级民选官员的领导，从新的联邦政府开始。如果在制定住房政策时考虑到不断变化的气候，联邦政府即能为有需要的人创造更好、更多的住房选择，而且政策将具有永续性。