利率趋升影响 惟房屋需求持续(图)

发布 : 2021-12-20  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

【明报专讯】房屋建筑商股价上周五收跌。持有Home Depot和Lennar等股票的XHB房屋建筑商ETF（XHB ETF）上周跌幅超过5%，录1月以来表现最差一周。与此同时，数据显示，12月房屋建商信心上升，11月新屋开工量亦增强。

Miller Tabak首席市场策略师马里（Matt Maley）相信，房屋建筑商长期仍看好。不过他认为短期内会出现动荡。

马里表示：「在近期的基础上，你查看ITB（房屋建筑ETF）上的图表，你查看所谓的MACD图表，这是衡量动量的指标，它在这里表现出色，但开始失去动力。」

「MACD目前正在出现所谓的负交叉，去年我们有过几次这样的经历，每次之后都是持续几周的短期回调，所以我在这里真正想说的，并不是这对集团来说是一场灾难。但你不应追逐这个集团，而是让这个集团来追逐你。」

联储局最终收紧银根及提高利率也为房屋建筑商集团带来了阴影。联储局上周三已表示明年会升息3次。

Chantico Global行政总裁及Lido Advisors首席市场策略师山切兹（Gina Sanchez）不认为利率上升会是房屋建筑商集团的逆风。

「这个行业对利率敏感，但目前房屋存量仍不足，且房屋需求仍将持续。如果你查看今年夏初软木价格上升后，房屋建商并未受到打击，股价反而走高。」

Simpler Trading期权总监夏伊（Danielle Shay）认为多种利多因素会抵消利率上升带来的冲击。「房市目前真的很强劲。目前利率亦仍然很低。千禧世代正在购屋，而更重要的是，房屋净值大幅增加。这对人们投资房地产很有帮助。」

夏伊持有此一集团内主要成员股票，包括Home Depot、Lowe’s，D.R. Horton和XHB ETF，并准备在2022年整年内增持这些股票。

Joule Financial总裁塔特罗（Quint Tatro）特别押注于一家房屋建筑商。他说：「我们喜欢Toll。我认为它是最优良的品种。就价格走势而言，它显然是领先者，但它的远期收益是7倍，并且资产负债表不错。」

Toll Brothers股价本年以来已上扬58%，录2012年以来表现最佳一年。相形之下，XHB ETF今年以来只上扬了42%。

塔特罗表示：「即使2022年利率上升数次，从历史角度言，利率仍算很低，而房屋需求量上升不会停止。因此，我认为这些股票的任何回调，仅从估值的角度来看，我们都会真正支持房屋建筑商而不是零售商。」