疫情结束 租房市场迅速反弹 加国可负担租住单位渐消失(图)

发布 : 2022-8-17  来源 : 明报新闻网


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CMHC指出，今年7月的全国新屋动工量按全年算是275329间，较6月份有1.1%的增长。


【明报专讯】疫后加国租房市场租金大涨，7月全国各地平均租金每月1934元，比去年7月上涨10.4%。6月情况相同，平均租金按年比增长9.5%。另外，有业内专家建议，政府应通过调整政策改变人们都想拥有住房的传统，支持租房选择。

专门跟踪加国租房市场的房地产顾问公司Bullpen Research and Consulting罗列了租金最便宜的9个城镇，主要集中在草原省份。

顾问公司主席迈尔斯（Ben Myers）说，在常规年份租金波动一般在3%到5%，到2019年由于可供出租房源不足，平均租金上涨10%到12%，然后遭遇疫情租金下降15%到20%，随著疫情结束租金又突然大涨。比如最热的温哥华市场，疫后租房市场迅速反弹，6月租金2300元，恢复到疫情前水平。

卡尔顿大学（Carleton University）城市研究中心会员、住房政策专家Steve Pomeroy研究发现，加国的可租赁住房正在消失，从2011年到2016年那些适用于家庭收入低于3万元月、月租金低于750元的可负担租赁单位减少到322,600个，如果按照2016年人口普查数据计算，影响到1/3寻找租房的加拿大人。对此，Steve Pomeroy建议政府通过调整政策改变人们都想拥有住房的传统，支持人们选择租房住。他特别指出，年轻人租房住有利于他们寻找工作、积累人生经验，而不必被房产束缚。

刚毕业学生在五年内

没有人具备买房能力

在最近一次对他刚毕业不久的学生访谈中，当问到未来五年你是否有能力买房时，令他惊讶是没有一人说有能力。

另外，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日表示，今年7月的全国新屋动工量按全年算是275329间，较6月份有1.1%的增长。

CMHC指出，在城市的新屋动工量7月份有0.8%的下降，总数有254371间。至于城市的独立屋动工量下降2.3%，总计有58384间。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter