大维修倡须5%亲身投 低于2017年建议 反围标联盟：未处理假授权书(图)

发布 : 2023-3-30  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】大厦维修工程不时引起争议，政府相隔6年以2017年的建议为基础，再提修订《建筑物管理条例》（见表），建议「大型维修工程」须有5%或200名业主「亲自投票」表决，门槛比2017年建议的10%低。「全港业主反贪腐反围标大联盟」发言人庄荣辉昨向本报表示，政府最新建议对打击屋苑围标「力度不足」，且未处理伪冒授权书问题。

据民政及青年事务局向立?x??提交文件，政府建议《建管条例》加入新采购类别，若工程费用按大厦单位数目计算的平均成本逾3万元，便属「大型维修工程」。现时《建管条例》规定法团业主大会的法定人数须为业主人数的10%，业主可亲自或透过委派代表出席会议，政府建议加入要求，表决上述项目时须有不少于5%业主或200名业主「亲自投票」。

出席门槛维持10％ 须列人均预算

政府今次亦建议提高讨论或议决「大型维修工程」透明度，包括会议通知须列明「每名业主应为采购支付的预算金额」；会议纪录须在业主大会28天内于建筑物的显眼位置展示至少连续7天等。现时法例要求采购逾20万元或占法团每年预算20%时须招标，当局建议将「每年预算」改为占「过去3个财政年度的经审计每年平均开支」的20%作衡量基准，减低预算被刻意加大的风险。

政府2017年原建议法团业主大会讨论「大型维修工程」时，法定人数门槛由10%提高至20%，并须有10%或400名业主亲自投票通过，今次则未有落实当年门槛。当局解释，有意见反映法定人数提高至20%容易导致流会，法团亦难找到合适场地容纳数百名业主举行会议。

团体倡民署??u授权书核证

庄荣辉认为，当年的建议要求更多业主参与，防范围标效果更佳，认为一个重大工程未能吸?x??主积极参与「是应该流会」；他又称一般屋苑附近有学校，礼堂多数可容纳400人，相信场地不成问题。庄认为违反法例的最高罚则应引入监禁，以针对伪冒文书、帐目混淆等问题。

庄又称，以往大厦法团出现围标争议，不少涉及授权书问题，惟未见政府在今次修例中提出有效建议杜绝不明来历或伪冒的授权书。他建议，由民政事务总署??u出授权书核证收费服务，透过增加伪冒成本杜?x??关问题。