美10月待售房屋销售(图)

发布 : 2023-12-04  来源 : 明报新闻网


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美国10月份待售房屋销售量较9月份下降1.5%。


【明报专讯】美国10月份待售房屋销售量较9月份下降1.5%。待售屋销量量是已签约成屋销售量的衡量指标。

10月份待售屋销售量降至全国房地产协会（National Association of Realtors）2001年开始追踪此一数据以来的最低水平，意味情况较10年前的金融危机时期还要惨。10月份待售房屋销售量较去年同期下降8.5%。

由于该指数衡量的是已签约的房屋，因此它是住房需求的最新指标。这反映了 10月出手购屋的买家，正逢当时流行的30年期固定按揭利率曾一度飙升至8%以上。

根据《每日按揭新闻》（Mortgage News Daily），10月后，30年期固定按揭利率回降至7.3%。全国房地产协会表示，不仅利率高，待售房屋供应仍然很低，导致了房地产活动的萎缩。

NAR首席经济师Lawrence Yun表示：「近几周按揭利率的连续下降将有助于更多的购房者获得贷款资格，但有限的房屋库存严重阻碍了住房需求的充分满足。当然，比价只能产生一个获胜者，其馀的人还得继续寻找。」

待售房屋销售量除东北部以外，其他地区都下降。西部降幅最大，该地区房价也最贵。与去年同期相比，待售屋销售量全国各地区都下降。

供应紧张和需求仍然强劲，给房价带来压力，房价不仅继续创造新高，而且似乎还在加速上涨。

全国房地产协会指出，价格超过75万美元的房屋销售一直在增长，原因很简单，因为高端市场的房屋供应量较大。