华裔两表亲合伙买屋 为信用额度对簿公堂(图)

发布 : 2024-5-06  来源 : 明报新闻网


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图为一个物业挂牌出售，与本案无关。（资料图片）


【明报专讯】一位试图移民来加拿大的中国籍女子，依靠多伦多的友人购买了一处物业，虽然她支付了不足8万元的部分首期，但她的那位友人却支付了近91万元，而且还负责之后的出租和维护等一应事宜。该女子其后靠亲友提供的工作许可来到加拿大，但被指投靠第二家雇主及可能卷走该争议物业关联的近64万元信用额度（Line of Credit）。法院同意暂时冻结该帐户，并会于今天（6日）作出裁决。

原告王某（Wang，音译）与被告吴某（Wu，音译）是表亲，其中吴某常居中国，在2014年时考虑移民加拿大，她同时还希望在加国置业，但因资金不足而向王某求助，双方合资于2014年在多伦多购下一处房产。

买下这物业后，业主以吴某的名字登记，吴某还凭藉这处房产获得银行一个信用额度。王某声称，这处房产是一份信托财产，因双方已商定，该物业业权由双方按各自出资比例来分配；此外，当吴某经济能力允许时，可收购原告王某所持的业权。

王某提供的证据表明，在物业购买前数月，双方在CIBC银行各自开设一个银行帐户，用于存入资金支付购房首期。每次当其中一方向自己的帐号存入资金时，都会签署一份没有律师公证的协议，上面注明由谁存入多少资金，并由双方签字认可。

此样的协议共有9份，上面都注明涉事物业地址，且重申CIBC帐户是为购买该物业而开设。尤其要指出的是，每份协议上都注明，该物业是由双方共同持有，持股比例按出资额来分配。

协议显示，原告王某在2014年5月至9月间存入271,525元，同期被告吴某存入77,975元，这意味著王某所占的业权比例为77.69%，吴某占22.31%。

最后，通过上述CIBC银行两个帐户中的总共349,500元首期，再加上CIBC银行提供的63.7万元按揭贷款，两人买下这处物业。但因业主只写了被告吴某一人的名字，因此银行按揭贷款的还款人也就只有吴某一人。

但原告王某却表示，房屋交吉后，被告吴某就回了中国居住，实际的还款工作都由他来承担，而且在2016年就已经全部还完。但问题并没有解决，因之前的那个信用额度依然存在，且达到63.7万元，而信用额度的唯一持有人还是被告吴某。(下接A2版)