安省小业主协会吁省府改制 对无争议的租金拖欠个案不进行听证(图)

发布 : 2024-6-09  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】安省小业主协会（SOLO）昨（8）日在省议会外举行集会，呼吁省府改革，以帮助小业主和好租客。

安省小业主协会的董事会成员科斯坦（Kevin Costain）说﹕「我的租客欠了我26,000元的租金，最终还烧毁我的房子。所谓职业租客很会利用制度。」

该团体表示，目前坏租客情况非常严重，业主遭受盗窃、敲诈、暴力和财产损失。解决业主和租客之间纠纷的安省业主及租户仲裁委员会持续拖延处理积压个案﹐成为职业租客拒绝迁出的借口。

科斯坦说﹕「安省业主及租户仲裁委员会审理个案的时间相当长，有时需要8到12个月，系统的各方面都无法为小业主提供正正义。」

该团体呼吁安省业主及租户仲裁委员会采取更坚定、更果断的解决方式，例如对没有争议的租金拖欠案件不应进行听证，从而为驱逐重复拖欠租金的租客。

科斯坦说﹐如租客已确定没有支付租金，房东已经申请驱逐﹔又或如租客在两个月内无法提供支付租金的证明，就应该进行驱逐，那时只需走手续流程。

安省业主及租户仲裁委员会报告称，在2022-2023年期间﹐共收到超过73,000份申请。在该财政年度结束时，有超过53,000件未解决的案件。安省小业主协会认为，其中大多数案件是租金纠纷，处理这些案件可能需要2年以上的时间才能举行听证会。

他又指出﹐在安省业主及租户仲裁委员会的案件中，有71%实际上是因为租金拖欠。

如能简单处理这些问题，就可开始减少其他积压案件。

通常拥有一﹑两个物业的小业主表示，他们无法弥补租金损失。一些业主表示，

他们别无选择，只能出售自己的物业。这意味著在需求已经很高的房屋市场中，供应会减少，故呼吁省府紧急干预。