二手屋销量按年下跌 道银料下半年转强劲(图)

发布 : 2024-6-18  来源 : 明报新闻网


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加国5月份二手房屋销量按月跌0.6%。（加新社）


【明报专讯】加国5月份二手房屋销量按月跌0.6%，道银预计下半年转趋强劲。

加拿大地产协会（CREA）昨（17日）表示，5月份二手房屋销售量按月下跌0.6%，按年则下跌5.9%。

协会监察房价的房屋价格指数，则按月下跌0.2%、按年下跌2.4%。

大多区销量按年跌22%、大温区按年跌19.8%。

全国二手房屋平均价格是699117元，按年跌4%。

道明银行在评论昨日公布全国二手房屋销量时指出，由于借贷成本上升和加拿大央行制定息率的方向并不明朗，令买家保持观望态度。

5月的销量是不温不火，令春季销售量疲软受损。

就卖家而言，他们表现亦如春季一样，5月挂牌量有小幅增长，这是连续第二个月的增长。

值得注意的是，5月的成交量发挥一项重要指标作用（即售出的较昂贵房屋比例较高），平均售价按月上涨1%，而调整后的基准价格则略有下降。

道银并指出，在债券孳息下降的情况下，预期6月份的销售表现将更加坚挺。

加拿大央行6月下调基准利率，尽管这一次减息对负担能力，可能不会带来太大影响。展望未来，利率可能会进一步下调，这将为2024年下半年的较强劲表现奠定基础。