新世界涨22% 大行仍唱淡(组图)

发布 : 2024-9-28  来源 : 明报新闻网


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新世界发展高层人事变动尘埃落定，由马绍祥（图）接替郑志刚出任行政总裁职务，郑志刚则转任为非执行董事及非执行副主席。（资料图片）





新世界发展（0017）（下称新世界）高层人事变动尘埃落定，并公布破纪录巨额亏损后，昨日连同旗下新世界百货（0825）（下称新百货）复牌，股价明显「翻生」。新世界、新百货两股昨单日最多分别大升24.05%及61.29%，新世界股价更一度抽高至重返10元以上，尾市升幅略收窄，最终分别升21.61%及53.23%，收报9.96元及0.38元。虽然新世界股价做好，仍难改众大行几乎一致「唱淡」（见表），目标价亦远低于新世界现价。

在众大行中，对新世界看得最「牛」的是瑞银，仍然给予该股目标价8.5元，看得最淡的非摩根大通莫属，只给予目标价5.6元，并给予该股差于大市的评级，相较该行预估新世界明年度的每股资产净值71.5元，更大幅折让92.17%。

新世界过去一周及两周，股价分别录得29.18%及54.89%升幅，按两周累计升幅计，在所有蓝筹股中排名第二，仅落后于同期股价大升71.07%的龙湖（0960）。

新百货单日升53% 上市以来最劲

至于新百货，昨日为该股自2007年上市以来录得最大升幅。新世界的成交额则创2021年7月29日录得10.22亿元成交以来高位，昨日达到9.33亿元。至于同系的新创建（0659），昨日股价只升2.4%，收市报8.1元。

尽管投资者承著昨日市况向好，并趁新世界系两股复牌而炒高，除瑞银给予该股「中性」评级，其他大行均一致看淡。瑞银指出，即使新世界管理层预告，在2025年度会录得轻微正数的现金流，但该行仍然预期新世界需要出售250亿元的资产，才能够实现现金流平衡。这只比其原先预估要出售310亿元资产为佳。

摩通：换CEO无法纾流动性压力

给予新世界最低目标价的摩根大通，给予该股「差于大市」评级，目标价看5.6元，认为更换行政总裁或可视为短期利好因素，但无法纾缓其流动性压力，净负债比率升至85%，相信在未来数年需经历出售资产的痛苦去杠杆，而所订目标价较每股资产净值折让83%。其他大行方面，汇丰及花旗均给予新世界「减持」或「沽售」评级。汇丰形容，新世界实现去杠杆及加快出售资产利于支持股价，现时静待扭转形势。

明报记者 陈伟燊