力宝低层2728万沽 业主损手近七成(图)

发布 : 2024-10-05  来源 : 明报新闻网


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中环兰桂坊德己立街好利商业大厦低层地下A铺正放售，市值约1.3亿元，以面积3228方尺，即市值尺价约4万元。


【明报专讯】经济前景未明朗，市场再录商厦蚀让个案；市场消息指出，金钟力宝中心第2座低层11至12号室，面积2199方尺，最新连租约以2728万元易手、尺价1.24万元。

连租约易手 买家租金回报4.1厘

据悉，上述单位以月租约9.34万元获承租，死约至明年5月，另有两年生约至2027年，意味新买家享租金回报约4.1厘；资料显示，上述原业主2018年3月以8280万元购入，持货逾6年，帐面蚀5552万元或67%。

另中环兰桂坊有银主盘放售；莱坊获接管人委托，独家代理以私人协商形式出售位于中环兰桂坊德己立街38、42及44号好利商业大厦低层地下A铺，市值约1.3亿元，以面积3228方尺计，即市值尺价约4万元。

兰桂坊银主铺放售 市值1.3亿

资料显示，物业曾由投资者持有，早于2001年10月以4000万元购入，今年2月曾放售，当时市值约2.5亿元，即现市值较8个月前，低1.2亿元或48%。莱坊投资部执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴表示，上述商铺拥999年地契，而美国减息、内地刺激经济措施出台，令物业具一定可吸引力。

此外，合和集团旗下湾仔合和商场将于11月试业；该集团指出，合和商场和合和酒店是集团全新商业项目，总面积逾100万方尺，目前出租率逾九成。