改善房屋负担能力靠平衡 央行警告勿过度调整规则(图)
发布 : 2024-11-07 来源 : 明报新闻网
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图为渥太华一个街区的新屋开工地盘。（加新社）
罗杰斯周三在多伦多，于加拿大经济会所（Economic Club of Canada）发表一场有关按揭市场的讲话。
她表示：「我们需要拒绝通过过度调整按揭市场来解决房屋负担能力挑战的诱惑。」
罗杰斯称，解决房屋负担能力的问题最终需要平衡供需，而这需要时间。她表示：「与此同时，太过倾向于减少短期融资成本可能会对家庭财务健康、市场和经济产生长期的影响。」
联邦政府最近宣布会为首次购屋族和购买新屋者延长最大按揭摊销期，从25年延长至30年，以帮助更多人进人房屋市场。
罗杰斯表示，虽然使用30年摊销期的按揭贷款平均每月可以减少付款约200元，但它亦会增加贷款者在整个摊销期内的总利息大约50,000元。
自由党政府决定延长按揭摊销期限，系因年轻人面对目前的高房价无法进入房屋市场。
在经过一段时期的高利率和高通胀后，房屋负担能力仍是加拿大人面临的其中一个首要问题。罗杰斯承认，即将来到的重续按揭会有使家庭减少开支或导致拖欠率上升的风险。但她表示，央行并不预期此一情况会发生。
罗杰斯说：「从货币政策的角度而言，我们的预测包括预期家庭会继续调整其储蓄和开支模式，以吸收较高按揭付款的影响。」
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保守党党魁博励治周三在众院质询时间发言。（加新社）
博励治誓取消房屋加速基金
17保守党议员为社区申拨款
自由党称已发信警告逾百签约社区
【明报专讯】联邦保守党党魁博励治（Pierre Poilievre）誓言上台后将取消自由党政府的房屋加速基金（Housing Accelerator Fund），但加拿大广播公司《新闻》（CBC News）的报道指出，至少有17名保守党国会议员代表其选区内的社区致函联邦政府，要求收到相关拨款。
联邦房屋和基建部长弗雷泽（Sean Fraser）此前表示，有10多名保守党国会议员近数月来写信给他请求拨款。博励治办公室本周公布了包括17名保守党国会议员的名单。博励治办公室也表示，保守党国会议员不会再支持市政经由此一基金获得拨款。房屋加速基金共有44亿元，旨在对承诺减少建屋繁文缛节的市镇提供拨款。弗雷泽一名发言人表示，联邦政府已与市镇政府达成177笔交易，逾10亿元已经由此基金拨出。
博励治已表示，他将取消此一他称之为官僚主义的计划，但会将省下来的经费用来资助取消价格低于100万元新屋的货劳税（GST）。博励治办公室指出，一份联邦文件显示，自2017年以来，房屋加速基金已花费8,090万元用于管理，略高于哈利法克斯市最近收到的拨款。
弗雷泽办公室证实，自博励治上周宣布他将取消房屋加速基金后，联邦政府已致函警告逾100个与其达成拨款交易的市镇政府。
自由党表示，房屋加速基金将可在大多伦多和咸美顿地区建造逾25万栋住宅。
代表多伦多地区一个选区的国防部长布莱尔（Bill Blair）警告，如果博励治取消房屋加速基金，已与联邦政府签约的市镇政府将无所适从。布莱尔表示：「他誓言取消联邦政府与市镇政府达成的协议，这可能会让市镇政府在未来面临重大的法律风险。」