【密市镇屋区管委会愈管愈严】与居住34年居民爆口水战(图)

发布 : 2024-11-11  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】密西沙加市一个镇屋群的管理委员会曾在2022年更新了一套居民必须遵守的规则，规则清单从2010年的30项增加至2022年的超过70项，引发了一些居民的强烈不满，认为管理委员会正对该镇屋群的约140名业主执行不必要的严格新规则。

上述镇屋群位于密西沙加市的Orleans路3050号，业主基森 (Janet Kitson)夫妇居住在那里已长达34年，他们现正与管理委员会发生口水战。

她说，她的问题始于2022年，当时，有一些新的成员加入了管理委员会。

管理委员会在2022年更新了一套居民必须遵守的规则，该套规则多达超过70项，包括禁止居民油漆围栏；对居民可以饲养哪些宠物进行限制，以及禁止居民在花园内种植某些植物等。

就在管理委员会向业主们派发了新的规则清单后不久，基森向她的邻居们抱怨，并写了一份请愿书，要求由镇屋群的业主们对新规则进行重审。

基森声称，作为回应，管理委员会在2023年发布了另一套新规则，其中包括禁止凉亭。基森在自家的后园就有一个凉亭，有长达20年的历史，但从未招徕过投诉。

她说：「我们几乎成了被针对的目标。」

镇屋群的业主们曾在今年1月投票批准了有关禁止凉亭的规则。根据物业管理公司马文柏文业管理（Malvern Condominium Property Management）向业主们发出的信件，在镇屋群的141名业主中，有55人参加了投票表决。

基森说，她和她的盟友与管理委员会及其支持者之间的斗争已导致了镇屋群的分裂，并破坏了她与一名朋友的友谊。

物业管理公司的副总裁波兰(Chris Poland)在向传媒发出的一份声明中指出，新的规则是根据安省的《共管柏文法》，在今年1月召开的业主大会上，由绝大多数的业主表决通过的。管理委员会现正执行这些规则。

共管柏文法的专家勒布(Audrey Loeb)说，人们可以从上述镇屋群的居民投诉中汲取教训。

她指出，潜在的买家应该意识到，当他们搬入镇屋群或共管柏文大厦时，个人的品味可能会被更广泛的社区利益所取代。无论是镇屋群还是共管柏文大厦，均受到安省《共管柏文法》的管辖。

勒布说，共管柏文的管理委员会没有全权可草拟他们选择的任何规则。规则必须合理，如果居民认为这条线被越界了，他们可以向共管柏文管理仲裁庭 (CAT) 投诉，或直接入禀安省高等法院。

她说：「如果CAT发现，或法院发现，这是合理的，你就得接受。」

她还说，管理委员会的规则不能对诸如凉亭等现有的设施施加新的限制。

（CBC图）