内地私楼销售面积 现房占比升至三成(图)

发布 : 2025-5-12  来源 : 明报新闻网


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现房销售近年来逐渐成为内地楼市销售方式之一，销售面积占比目前已超三成。图为今年4月，江苏常州一处展销现房楼盘。（网上图片）


【明报专讯】「现房销售」近期再次引发内地市场关注。近年来，多地积极设立现房销售试点，相关配套支持政策不断完善，推动现房销售在市场占比稳定增加，去年现房占全国商品房销售面积超过30%。

「澎湃新闻」昨报道，从地方试点来看，海南是中国首个省级推出现房销售政策的省份，自2020年3月，规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。

北京自2021年起，扩大现房销售试点范围。深圳2023年8月亦重启现房销售，打破自2016年以来的空白。据中国指数研究院监测，自2022年末，内地已有超过30个省（市）设现房销售试点，推出相关支持政策。其中，合肥、郑州、长沙等地订明部分项目为现房销售试点。

此外，多地还推出一系列配套政策。例如赣州多区县延长现房销售项目土地出让金缴纳期限，缓解开发商资金压力；九江多区县向购买现房销售项目的购房者提供契税补贴，刺激购房需求；山东多地提高购买现房的公积金贷款额度，降低购房成本。

目前，现房销售在市场占比正逐步提升。根据国家统计局的数据，去年内地现房销售面积占比达30.84%，在2020至2023年的4年间，现房销售占比分别为12.7%、13%、17.3%、22.5%。

彭博称政府研只准卖现房

彭博社日前引述匿名消息人士指，内地正考虑更改全国商品房销售制度，要求发展商只可销售已建好的现楼，取代主流的预售楼花制。