柏文市场惨淡价量跌 「细屋换大屋」甚艰难(图)
发布 : 2025-7-11 来源 : 明报新闻网
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发布 : 2025-7-11 来源 : 明报新闻网
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加拿大多数地区的柏文市场几乎没有任何起色。
虽然业界普遍预测，加拿大整体房地产市场未来数月将会好转，但对于温哥华、多伦多等这类大城市的柏文市场，随著大量新房源上市、投资客需求骤降，销售量一直呈现下滑趋势，甚至停滞不前。
利率网站Rates.ca按揭和房地产专家Victor Tran说：「想『细屋换大屋」的买家陷入两难，希望未来几年等柏文单位升值，这就可以出售赚钱，换一套更大的房子，但又担心那时屋价上涨购买不起。」
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）上月报告显示，2022年以来，大多区柏文销售量已下降75%，温哥华则降37%，同时这些地区的库存增加逾倍，价格也下跌。由于竣工量仍接近历史最高水平，且需求持续低迷，预计未来市场将持续疲软。CMHC指出，「鉴于国内和全球经济前景，几乎没有证据表明柏文市场价格跌势会迅速逆转」。
多伦多地区房地产经纪Vy Ngo用「残酷」来形容柏文市场，「我现在有好几套柏文单位挂牌出售，卖起来非常困难。今年至明年会继续呈下降趋势」。
Victor Tran也表示，对于想换大房子的人来说，当前是一个「可怕的时期」，因为出售现有住房存在风险，不仅价格上不去，而且找到买家的时间可能比预期的长得多。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter