【最新】【安省新屋动工量不足建筑工人无工开】数年后又再面对更严峻住房不足(图)

发布 : 2025-9-03  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】安省建筑商代表团警告，安省住宅建筑市场的低迷，正开始导致相关行业的失业潮并损害省内经济，尽管安省正努力完善其住房政策，并加强奖励计划以刺激发展。

安省住宅建筑商协会（The Residential Construction Council of Ontario，RESCON）表示，随著裁员的开始，他们已经看到住房开工率放缓的影响。

RESCON执行长理莱尔（Richard Lyall）表示，专案储备已开始枯竭，建筑商难以在财务上取得进展，并实际动工。

他说：「我们正在裁员数千人。因此，大约一年后，那些正在完成所有高层建筑专案的人将会失业，这很糟糕。」

上个月，安省财政问责办公室的一份报告显示，安省的失业率已升至7.8%，是自2012年底以来（不包括疫情期间）的最高水准。

安省在4月至6月期间流失了 38,000 个工作岗位。

其中大部分（超过2.9万个）是因特朗普的关税政策而流失的制造业工作。对钢铁和铝徵收的关税也损害了房屋建筑业，导致材料成本增加。

莱尔表示，受影响的不仅仅是建筑工人，还有他们背后的专案管理和规划团队。

他说：「我们谈论的是数万人将会失业，而且这已经开始了。」

安省的住房开工率数月来持续放缓，房屋厅长弗莱克上周承认建筑业已「陷入停滞」。

安省未能达到2024年建造12.5万套新房的目标，只完成了大约75%（超过9.4万套）。这使得安省在实现福特政府到2031年建造150万套房屋的承诺方面偏离了轨道。

面对这些疲软的数字，安省引入了新政策，以改变交通周边的分区规则、延后开发费用支付，并表示愿意改变一个十亿元的奖励基金，该基金旨在奖励建造住房的市镇。

省长福特周二表示，他的政府正试图「为建筑商创造环境」以动工。但他表示，有些事情不在安省的控制范围内，比如利率，这会阻止建筑商推进专案。

他说：「加拿大央行必须降低利率。他们不能只是一直说不、不、不、不。」

莱尔表示，安省可以削减在其控制下的税费和费用，包括首次购屋者的合并销售税（HST）。

他说：「联邦政府已经这样做了，并于5月27日生效，但在安省却停滞不前。这已经伤害了夏季市场，并将继续伤害秋季市场。」

住房倡导者里查森（Mark Richardson）表示，安省可以透过投资于「缺失的中间层」（missing middle）专案，来解决市场放缓和失业问题。

他以在怡陶碧谷Mimico GO站附近正在建造的一个大型专案为例，这是一个在交通附近拥有 60个出租公寓的专案，安省应该效仿。

该建筑的许多元件都是在场外预制，然后运到现场组装。

他说，在建筑商难以为大型专案获得融资的情况下，这种较小的开发专案可能是未来的出路。

他说，这也可以为制造预制材料的公司在安省设立工厂打开大门，创造制造业就业机会。

HousingNowTO的技术主管里查森说：「我们可以建造数百个这种较小的内部填充（infill）专案。」

他还敦促安省更多地参与为建筑商提供与多伦多市和联邦政府相匹配的资本补助。

他说：「我们确实需要看到安省掏钱。」

多伦多大学城市学院院长查普尔（Karen Chapple）表示，安省处于一个不寻常的境地，即租赁和住房需求均已下滑，这使得负担能力有所改善。但与此同时，住房开工率却停滞不前，这意味著如果没有建造更多库存，几年后将会造成住房市场紧张。

她说：「价格将会回升，我们将失去所有我们拥有的这种美好的负担能力，所以这确实是我们面临的困境。」

她表示，应对不断变化的住房环境需要三级政府的协调一致，以及各自的积极干预。

她说，他们也可以抓住这个时机，帮助解决因住房市场放缓而导致的失业率上升问题。

她说：「让我们发起一项大倡议，在我们开始流失劳动力人才之前，帮助补贴劳动力，并重新建立起（住房）专案储备。」