加住宅建筑成本5年升58% 政府落后令负担能力恶化(图)

发布 : 2025-9-13  来源 : 明报新闻网


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加拿大住房负担能力不断恶化。


【明报专讯】政府内部文件显示，加拿大住房状况已变得严峻。文件中政府数据显示，自2020年以来，加拿大住宅建造成本增加了58%，并且由于美国关税，可能还会进一步上涨。而政府在投资低于市价的住房方面落后，这不足尤其严重打击了新移民和弱势居民。

本周发布的文件是今年5月为新任住房部长罗品信（Gregor Robertson）准备的简报材料，当中承认高昂的住房成本正在损害经济，并使人们难以找到住所。

文件指出：「由于缺乏适当的经济适用房，弱势群体和低收入家庭正努力满足其基本住房需求。」中产阶级加拿大人也难买房屋，并在租赁单位中停留更长时间，「对租赁供应造成额外压力并增加租金成本」。

文件称，加拿大近年来的人口快速增长已超越了其他G7国家，并「加剧了社区的压力和成本」。

文件预测，2025年加拿大房价将加速上涨，但在接下来2年会降温，而今年房屋开工数将放缓，但仍将高于10年平均水平。随著人口增长放缓，租赁供应预计会增加，而需求会下降，从而推高空置率。

联邦政府计划成立「建设加拿大住房」机构，以加快经济适用房建设的步伐，并鼓励建筑商采用新技术。但简报文件指出，加拿大的建筑业在采用新技术方面落后于同业。