报道：日研建外国人持不动产资料库

发布 : 2025-12-02  来源 : 明报新闻网


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日本《读卖新闻》周一（1日）引述消息人士报道，日本政府正研议建立资料库，以便统一掌握与管理外国人在日本持有不动产的状况。报道称，东京希望相关实况更加透明，之后当局会用以评估修改外国人取得土地的规范，初步预计资料库在2027年启用。

报道称，首相高市早苗于11月4日指示相关阁员了解外国人取得日本土地的方式与目前状况，并建立资料库。这个资料库预计会蒐集住宅等不动产登记资讯，以及森林、农地、国土利用计划法规定的大规模土地交易，还有离岛与防卫设施等区域周边，另外包含其他重要土地等。

涵盖住宅农地等交易 2027启用

目前，购买日本不动产的相关流程与手续各有不同，其中购买日本农地时需要登记国籍，但购买住宅等不动产则毋须申报，日本政府希望透过建立资料库，统一申报项目等。

官方也计划要求森林与大规模的重要土地交易案，须申报法人主要股东以及董事国籍等资讯。此外，目前外国人若以投资目的购买日本的不动产，并没有义务申报。

《读卖新闻》预测，日本政府接下来可能会扩大申报范围。

日本近期针对外国人的措施有所增加，有愈来愈多声音担忧「外国人大量收购日本土地」、「水源地遭收购并抽取地下水」等，也有人质疑外国人以投机目的购买房地产推高物业价格。

报道称，内阁官房长官与法务省等相关部会已开始评估，有意在2027年度启用资料库，而日本政府规划在下月左右订定外国人政策基本方针，届时会纳入相关规定的大方向。

（中央社/读卖新闻）