多市通过加徵豪宅转售税 被孩禘增收入房市雪上霜(图)

发布 : 2025-12-18  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】多伦多市议会昨日通过市长邹至蕙（图）一项提案，对多伦多市价值在300万元以上的「豪宅」物业加徵土地转让税。有人担心此举可能进一步拖累已陷入「泥沼」中的房市，且无法为市府带来显著增收。

此类物业的购房者，即将要再额外支付0.9%至1.1%的税费。价值在300万至400万元之间的独幢房屋，交易税率将从3.5%提高至4.4%；价值2,000万元及以上的物业，税率则从7.5%上调至8.6%。新税率将于明年4月1日起正式生效。邹说：「那些最有钱的人负担得起这笔费用，他们日子过得很不错，股票投资也颇有收益。我完全不担心买得起2,000万元物业的人。」这项动议以17票赞成、7票反对的结果获通过。

据估计，此次加税将为市府明年新增1,380万元财政收入。邹最初表示，这笔资金将用于资助其面向「普通家庭」的民生计划，其中包括今年耗资2,520万元的学生营养项目。

但市议员萨克斯（Dianne Saxe）提出的修正案要求将这笔资金转用于公共交通系统，以及「惠及多伦多市民的住房专案」。该修正案获得通过。

多伦多市本年度的营运预算高达190亿元。整体而言，地产交易税每年为市府带来约8亿元收入。

市议会上，首席财务官孔福蒂（Stephen Conforti）指出，市府的研究显示，这次加税不太可能对奢华住宅市场造成明显冲击。即便在多伦多房地产市场整体低迷的阶段，此类高价物业的成交量依然可以保持稳定。

他解释，多伦多的财政收入几乎全部依赖土地转让税，而这是一个「静态」的收入来源。与其他级别政府徵收的销售税或所得税不同，土地转让税无法随著经济增长而增加，难以抵销通胀带来的压力。