大多区新柏文市场颓势未止 多伦多旧城区上月仅售18伙(图)

发布 : 2025-12-19  来源 : 明报新闻网


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大多区2025全年房屋总销量预计只有约5,500套。


【明报专讯】建筑业及土地发展协会（BILD）发布的最新月度报告显示，11月份大多区仅售出165套新建柏文单位，其中多伦多旧城区主要包括市中心仅售出18套，预计2026年销情继续低迷。

这份由Altus Group代表BILD发布的报告显示，今年1月至11月，大多区共售出3,067套新建独立屋，低于2021年的13,216套，比较本已低迷的2024年下降38%；新建柏文单位销量仅1,965套，远低于2021年的3万多套，亦较去年下降了55%。

BILD首席营运官舍伍德（Justin Sherwood）说：「预计2025全年房屋总销量将达5,500套左右，这将是自Altus Group在1981年开始记录以来最糟糕的一年。」大多区新建独立屋的基准价格在11月较去年同期下降9%，目前为140万元，但新建柏文单位的基准价格小幅上涨0.5%，为102.2万元。

数据显示大多区各地11月新屋销量表现各异，荷顿地区仅售出5套最差，而2023年为98套，2024年为60套。约克区表现相对较好，售出82套，去年同期仅27套，但独立屋销售从157套降至85套。皮尔区新建独立屋市场表现强势，达到近2年来最高水平，售出125套，2024年同期为100套，2023年同期为49套；新建柏文销量微升，售出25套，去年同期为19套。

舍伍德表示，鉴于建筑商的灵活性，大多区新建独立屋市场将比柏文市场更早复苏。 回顾2025年至今，今年新房上市数量创下「历史新高」，预计这趋势将延续到2026年。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter