加长者公寓无上限加租4%(图)

发布 : 2026-1-15  来源 : 明报新闻网


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89岁的阿洛一直住在多伦多的Venvi Don Mills长者公寓。


【明报专讯】89岁的阿洛（Estelle Arlow）过去16年来，一直居住在多伦多的Venvi Don Mills长者公寓。她原预计今年租金将按指引上调2.1%，但收到通知时却震惊地发现，租金将上涨3.99%。「这是一种赤裸裸的抢钱行为，让我感到呕心。」

自今年1月1日起，安省大多数物业的房东可按规定上调租金，今年的租金涨幅上限为2.1%。但在2018年11月15日后建成的物业，以及居住在退休住宅（retirement residence）的人士则可豁免。但经营退休住宅的公司可不受限制地上调费用，因为租金与护理服务合并计算的每月总费用并无涨幅上限。

阿洛表示，其月租从3,784元增至3,935元。她每月支付的费用包括电视、电话、互联网及在住宅内就诊医生的机会。她认为，这次加价毫无合理性。「简直不敢相信，这意味我每个月要多付151元。」

阿洛所住的长者公寓由Cogir Senior Living管理。该公司发言人在声明中表示，他们致力于确保住户持续获得他们所期待和应得的高质量服务、护理和价值。为此，我们每年都会审查营运成本，这可能会导致住宿和服务费用的调整。声明指出，每年的租金水平（包括住宿与服务费用）是基于多项因素制定，包括维护及升级设施的成本、在食品价格上涨背景下维持高质量餐饮服务、提供具竞争力的薪资，以吸引和留住合资格员工，以及应对水电费和物业税上涨等。在3.99%的整体涨幅中，2.1%属于租金部分，其馀则与服务费用有关。

阿洛呼吁政府对退休住宅的服务费用设立上限，以防止长者被过度收费。「这是一大笔钱，我根本拿不出每月4,000元。」