成交上月升幅大 楼盘增15%仍不足

发布 : 2017-4-13  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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大多伦多不少地区楼盘供应量进一步告急，不足以应付1个月的需求，市况仍然利好卖家。

随著春季楼市开锣，上月份新楼盘供应回升至稍逾1.7万个，年升15.2%，但由于同期间成交量增幅更大，无助纾缓屋价升势压力。

整个大多伦多地区来说，目前楼盘库存月数维持在1个月的水平。理论上来说，如果没有其他业主放盘，至本月底区内便没有楼卖。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)，暂时最紧张的地区是杜兰区及德化林县，库存只可应付0.6个月的需求。此外，多伦多东区及皮尔区的库存月数也低至只有0.8个月，亦即是约24日。

去年3月，约克区仍有相等于1.6个月的库存，但现时已低至1个月，其中以新市最紧张，只能应付约18天的需求。

资料显示，目前约克区的成交与新楼盘比率处于稍逾70%的水平，显示属于卖家市场，屋价上行压力仍然存在。