约克区均价 仅一城市未破百万(图)
发布 : 2017-4-13 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
东格林堡过去1年平均屋价劲升几乎65%。
目前约克区内各类住宅综合均价最高是帝王镇，3月份由1年前的接近114万元激增至超过172万，升幅51.6%，亦即大幅增加几乎59万。
均价次高的是烈治文山，现时已超过134万，与去年同期的约105.8万元相比，按年增长27.1%，以金额来说，增加近28.7万。
不过，若然只计算独立屋，这个多华裔买家追捧的市场的均价高逾183万，上升近44.5万元。
旺市及惠特彻奇和史托维尔的年升幅都逼近40%。多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)重售市场资料显示，上月份这2个市镇的屋价同处于120万以上的水平，过去12个月来次依上升35万馀及34万馀。
万锦市3月份平均屋价贴近120万，升幅及实际增加的金额均较为落后，分别是27.8%及约26万元，主要原因是近来共管柏文供应增加，拖低总体屋价。
独立屋方面，万锦市的均价已升至约168万，在区内仅次于帝王镇及烈治文山。至于镇屋，平均价格也高逾96.7万，只逊于烈治文山的104万。
奥罗拉综合平均屋价正进一步追近万锦市，目前接近117万的水平，一年来上升逾37%，或者是31.8万元。
同期间新市录得39.2%的升幅，屋价由约75.5万元增至105万。
值得留意的是东格林堡，因为这个北端市镇的升幅跑赢整个约克区，高至叫人震惊的64.9%。
资料显示，这东格林堡屋价由686,429元飙升至1,131,624元，换言之，仅仅1年，平均售价增加超过44.5万，成为了大多伦多地区楼市的后起之秀。
地产经纪吴坤辉(Richard Wu)表示，目前确有资金流入这个市场。
他指出，去年及本年至今，东格林堡的屋价都有明显的升幅，部分原因是一些新盘落成交吉所带动。
当地近期楼花推出市场引来买家轮候。根据这名地产经纪，当中不乏华裔买家。
目前约克区屋价相对来说最容易负担的是乔治拿(Georgina)，各类的平均屋价稍逾72万。不过，这个市镇在过去1年的升幅也不菲，高至59.8%，反映出市道升温。