干预风声紧 楼市抢风似收敛(图)
发布 : 2017-4-15 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
万锦市Berczy区新屋陆续落成，一些业主收楼后放盘出售。
以大多伦多地区来说，卖方因为不同理由将楼盘收回的做法司空见惯，但目前各类住宅都能够超叫价成交，楼盘收不到任何柯化的现象确实令人感到意外。
万锦市16街夹坚尼地道的Berczy区一带是受追捧的市场。不过，近期也有一些独立屋、半独立屋及镇屋的楼盘收回，当中包括1幢2层高独立屋以低于110万元的价位放盘，在挂牌12日后收回。
地产经纪行Realosophy Realty Inc. Brokerage总裁John Pasalis发表网志透露，从一些地产经纪及买家得悉，愈来愈多楼盘在指定收柯化的晚上零柯化收场。
他认为，这情况是楼盘突然急增所致，因为4月份首周，自由业权楼盘数量按年激升62%。
地产从业员徐华飞认同楼盘激增是成因之一。他表示，3月下旬以来，市场放盘量大幅上升，结果是买家有更多的选择，以致市场趋于较为稳定，更为理性。
他透露，事实上，愈来愈多原要营造抢柯化的楼盘在没有买家竞争的情况下成交。根据他的看法，近来政府频频放风声干预楼市，也助长观望情缩，引来寒蝉效应。
安省政府高层已一而再，再而三地在公开场合中透露即将有针对炽热楼市的政策出台。本周三，省长韦恩更与大多伦多地区的市长开会，商讨楼市降温之法。
徐华飞认为，即使政府最终不推出干预措施，4月及5月，甚至乎下半年，大多伦多楼市也可能出现调整。他担心，干预政策一旦强行出台，将会是对楼市落井下石。
地产从业员刘世傅则认为，目前楼盘卖不出，主要原因是卖家心头高，对成交价抱有过高的期望。他表示，向来都有卖家将楼盘收回的情况，常见的原因之一是柯化达不到预期的价位。
不过，他不排除渐多买家由勇于入市转为观望的可能性，只是这样的趋势目前仍未明显。