市道继续发烧 各类物业有买家

发布 : 2017-4-20  来源 : 明报置业频道


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初春大多市火热的地产市道已经引起各方工商政界关注,个别地区有投资者因楼花将入伙仍未获按揭贷款而急转售,新买家接手要即付25%的楼价给建筑商,$40万的楼价要支付$10万首期。建筑商仍有小量屋源清货,1睡房镇屋$33万,2睡房镇屋$45万。



万锦市有镇屋超叫价50%售出,柏文买卖只有3%低于叫价,自由业权房屋有超叫价45%。区内独立屋占交投量逾60%,半独立屋和排屋交投量各占约15%。

售盘海鲜价
Victoria Manor 社区:活拜路和麦建时少校路Artisan Trail的1块土地。 60呎阔深120呎,低于叫价$18万8千以$1,300,000卖出,地税$2,700,待售日期12天。

Unionville于人村社区:坚尼地道和7号公路东北Sciberras Road的1间2层高独立屋,占地67呎阔130呎深,2车库,2楼有主人套房和2睡房,地下室分门有大厅和睡房,超叫价$71万2千以$2,300,000成交,税$5,479,待售日期12天。附近Tuscay Court小街1间2层高独立屋,占地52呎阔121呎深,坐南向北,2车库,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅和2睡房,超叫价$38万以$2,180,000成交,地税$5,862,待售日期2天。近华登路和16街东南Summerfeldt Crescent有1间逾3500呎名建筑师设计独立屋,占地46呎阔125呎深,坐北向南,2楼有主人套房和3睡房,地下室有大厅,超叫价$22万以$2,908,000成交,地税$8,763,待售日期8天。

Buttonville成熟社区:活拜路和7号公路东北Hughson Drive有1间2层高约5,000呎独立屋,占地50呎阔149呎深,2车库,主层有洗衣房,客饭厅和厨房,2楼有主人套房,第2间套房和2间半套房,地下室出后园有大厅,超叫价$38万2千以$3,170,000成交,地税$11,569,待售日期15天。

近16街在Hoodview Court小街1间2层高逾3000呎独立屋,49呎地段,2车库,2楼有主人套房,第2间套房和2睡房,地下室有大厅和睡房,超叫价$22万3千以$2,103,000成交,地税$6755,待售日期3天。

Cornell新区半独立屋吃香
9街和7号公路东北Cornell Park Ave1间数年新逾1500呎2层高半独立屋,24呎地段,2车库,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,超叫价$31万5千以$1,114,000成交,地税$3,867,待售日期7天。

Hughbury Court小街1间3年半新2,500呎2层高半独立屋,24呎地段,1车库,2楼主人套房和3睡房,超叫价$26万以$1,068,888成交,地税$3,844,待售日期2天。

Almira Ave的1间数年新逾1,500呎2层高半独立屋,建筑商Ballantry Homes,22呎地段,1车库,2楼有主人套房和2睡房,地下室没有装修,超叫价$27万3千以$1,021,000成交,地税$4277,待售日期6天。街头1间同类型的半独立屋,超叫价$9万1千以$850,000成交,地税$3,099,待售日期11天。

超价$20万以$100万成交
Wismer社区:麦高云路和16街东北Todman Lane的1间连屋,29呎地段,坐西向东,1车库,主层客饭厅和厨房,2楼主人套房和2睡房,地下室有书房,超叫价$20万1千以$1,000,000成交,地税$3,812,待售日期5天。

Markville社区:麦高云路和7号公路西北Miley Drive的1间连屋,26呎地段,坐北向南,1车库,主层客饭厅和厨房,2楼主人房和1睡房,地下室有大厅,超叫价$13万4千以$820,000成交,地税$3,467,待售日期9天。

Milliken Mills East社区:麦高云路和丹尼信路西北Jaffray Road的1间连屋,19呎地段,坐东向西,1车库,主层客饭厅和厨房,2楼主人套房和2睡房,地下室分门有厨房,大厅和睡房,低于叫价$2万4千以945,000售出,地税$3,240,待售日期19天。
排屋超叫价25%至32%

Village Green南于人村:坚尼地道和407公路西北South Unionville Ave的1间2层高排屋,21呎地段,坐南向北,独立2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼有书房,主人套房和2睡房,地下室有睡房和大厅,超叫价$25万1千以$1,040,000成交,地税$4,007,待售日期3天。

Wismer社区:麦高云路和16街东北Omega Street有1间2层高1,500呎排屋,18呎地段,独立1车库,2楼主人套房和2睡房,地下室有洗衣房和大厅,超叫价$22万1千以$1,020,000成交,地税$3,131,待售日期7天。

Bercy社区:麦高云路和麦建时少校路Truchard Ave的1间2层高数年新排屋,19呎地段,1车库,2楼主人套房和2睡房,地下室没有装修,超叫价$20万以$1,000,000成交,地税$3,608,待售日期2天。

新区镇屋超价$44%
Cathedral Town社区:活拜路和麦建时少校路Victor Herbert Way的1间3层高数年新逾2,250呎镇屋,1车库,主层家庭厅,2楼饭厅和厨房,3楼主人套房有阳台和2睡房,地下室有洗衣房和大厅,超叫价$30万8千以$1,006,000成交,地税$4,104,管理月费$204,待售日期7天。

Greenborough社区:9街和16街Greenborough Village Circle的1间单边2200呎镇屋,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,没有地下室,超叫价$13万8千以$852,000成交,地税$3,365,管理费$258,待售日期7天。

Aileen-Willowbrook社区:湾景道西John Street有1间逾700呎镇屋单位,地下停车场1车位,2楼主人套房和1睡房,有天台没有地下室,超叫价$11万2千以$450,500成交,地税$2,176,管理月费$332,待售日期4天。 1个月前相同面积的单位成交价$358,000。

这镇屋小区内另1间2睡房2浴室镇屋,超叫价6千以$415,000成交。区内1间逾1,000呎同类型的镇屋,1车位,超叫价$16万7千以$665,000成交,地税$2527,管理月费$312,待售日期16天。