多伦多投资者巴士团开到温莎(图)
发布 : 2017-4-26 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
温莎屋价较为便宜，吸引来自多伦多地区的投资者入市。
温莎及艾塞克斯县地产经纪协会(Windsor-Essex County Association of Realtors)主席嘉素(Kim Gazo)表示，多伦多楼市火红，带动温莎也开始热起来。
近期有[象显示，多了多伦多的投资者前往这个邻近美国边境的城市入市。
她透露，甚至乎听到消息，不久前一批多伦多的投资者一起乘搭巴士到达，找寻买平屋的机会。对于这个现象，地产从业员蔡锡强(William Choi)也略为感到意外。
地产界早已有投资者巴士团的安排，并不是近期的新趋势。这名新辉地产(Tradeworld Realy Inc. Brokerage)的经纪表示，这类活动主要由地产经纪行安排，但一般都是推介新楼花项目。
根据他的解释，新发展项目较为集中，方便向客人介绍，至于重售市场方面，由于楼盘分散，技术上会有问题，因此未曾留意到有二手楼的投资者巴士团的安排。
这也许正好反映出投资者对平价物业愈来愈趋之若鹜。事实上，对于一些投资者来说，温莎市执平货的机会应会存在，因为当地屋价明显比大多伦多地区便宜。该地产组织资料显示，上月份当地平均屋价上升至261,000元，与去年同期216,000元相比，升幅20.5%。相对来说，大多伦多地区3月份均价已经超过91万元，换句话说，温莎屋价便宜了71.5%。
根据嘉素的看法，大多伦多屋价急升的效应，最终会波及这个邻近美国的城市。
她说，愈接近大多伦多地区，屋价愈高，因此估计屋价的升势迟早会沿著401公路蔓延。
温莎距离多伦多4小时左右车程，楼市炽热的程度，至今仍然逊于咸美顿及基秦拿等较为接近大多伦多地区的市场。
举例来说，咸美顿与多伦多相隔约1小时车程，3月份经季节性调整平均屋价593,797元，与1年前比较，上升29.5%。
不过，嘉素认为，温莎目前的楼市是多伦多的缩影，正遇到供应库存偏低，屋价上升的格局。
地产经纪彼得斯(Bob Peters)则形容现时市道疯狂。他被传媒引述称，入行32年，从来未遇见过这样的市况。
目前区内有不少楼盘都以超叫价成交，一些买家开出的价格比叫价高出3万或4万。近期1个物业更以超过叫价逾11万转手。彼得斯表示，现时市场对买家极之有利，估计会继续蓬勃，但问题是买家太多，楼盘不足以应付。