柏文单位一年升45%

发布 : 2017-4-27  来源 : 明报置业频道


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在目前屋价节节上升情况下,原本预算的钱越不见用,有人由买Freehold转而买镇屋甚至柏文,坚持买无管理费的要驾多一小时车,北上闪高湖,东向韦比市或者西走渥克维尔。



由4月3日至17日,士嘉堡E5及E7区经地产商会完成交易120宗,分别有柏文48间,镇屋11间,排屋1间,连屋6间,半独立屋7间和独立屋47间;平均售价$805,709,比平均叫价$679,761高出18%,平均上市只需8天便找到买家。

柏文
在雪柏夹贝治芒西北角Bay Mills Blvd.,露台向东柏文,1睡房1洗手间,单位内装修陈设中规中矩,管理费$526,地税$887,业主早已向管理公司订购了财务报告书供买家查阅,然后集中在第十天收柯化,在没有条件下比叫价高出一成三成交,售价$281,000。翻看纪录,去年12月有一近似单位以$190,000成交,不出半年升45%;在贝治芒夹芬治东北角Silver Springs Blvd.,柏文楼高20层,这单位向西,面积800余呎,有1睡房1洗手间,管理费$510,叫价$249,000,2天内买家不带条件下以$320,000购得。

坚尼地以东夹雪柏路,大厦对面是GO火车站,10多年前该大厦因为储备金不足,有一段时期价格呆滞,经过向住户「特别筹款」后,一洗颓风,这单位有3睡房2洗手间,管理费$603.45,地税$1,100,高出叫价$269,000三成,以$351,000成交;华登夹芬治东北向Bridletowne Circ.,向南,2睡房,1洗手间,有两个地下车位,管理费$498,高出叫价二成半,以35万1千成交。

镇屋
贝治芒以西在亨廷活,一间向西镇屋,3睡房3洗手间,车位在屋外,下雪天要扫雪暖车才可上路,装修新颖,买家毋须要再花钱,管理费$354,地税$1,813,叫价$449,900,7天后以$558,000易主;法马西夹芬治东南角Sprucewood Crt.,3睡房2洗手间,有盖车位,车路可另泊一部车,管理费$290 ,包暖气,主要交电费,新装修,客厅有12呎高天花,地税$1,988,叫价$499,900,卖主原定于第十日收柯化,买家多付四成,在无附带条件下以$700,500购得。

自主业权物业
芬治夹麦高云White Heather Blvd.的1间连屋,地基与隔离屋相连,外形与一般独立屋无异,32.5呎乘115.6呎地段,3睡房2洗手间,土库未完成,地税$2,703 ,屋主荒废了一段时间,新买家要装修清洁才合适居住,叫价$699,900,以$751,500成交。

麦高云夹芬治东南角Placentia Blvd.双车房连屋,亦是地基相连,32呎乘102呎地段,坐北向南,4睡房4洗手间,土库完成有厨房,睡房和浴室,可帮补供屋,地税$3,543,展示10天竞价至$1,100,000,比原来叫价$899,000高出二成有多,在目前炽热市场下,买家宜先得到银行批核然后才去看楼。