夸大楼市危机 游说业主早套现(图)
发布 : 2017-4-29 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
他表示，近来获多名地产经纪界人士告知，一些同行向客人夸张楼市状况，令到业主恐慌性放盘，道德及操守两方面引来同行质疑。根据他的了解，这些出位的做法在过去3个月来渐见，手法层出不穷，其中包括一些地产从业员逐户敲门，危言耸听，招揽业主放盘。他指出，这些地产从业员会向应门的业主提及近期附近的成交价，言谈之间，可能会建议及早放盘，否则就有卖不出的风险。
大多伦多地区屋价持续飙升，仅是在3月为止的2年来，平均屋价累积升幅几乎5成，再加上较早前省府预先扬言出手干预，以致多了业主担心楼市沫泡爆破，屋价回落。
梁万邦表示，他的1名客户近期的经历，可以作为有地产从业员鼓励炒卖的例子。这名客人刚购买了1个投资物业，并且已经租出，但不久前收到经手的地产从业员建议，应当把该物业卖出，再购买别的物业。他指称，他的客人获告知，物业已经升值，现在不套现，日后便赚不回来。
他说，这样的态度不正确，因为楼市卖买有成本，土地转让税及佣金都是不少的数目，不出半年转售，不符合他的客人的利益。
目前不少专家强调，大多伦多地区屋价难望一路上升，当负担能力问题的影响力进一步加剧，又或者房贷利率出现实质的回升，可能触发屋价走软。
梁万邦认为，一些地产从业员不顾客户的利益，目的是想赶搭楼市泡沬快车，尽也多做些生意。
不过，本报接触的地产经纪则表示，未曾留意到有同业利用恐慌情绪来招揽生意的做法。无论如何，梁万邦支持省府加强对地产经纪行业的规管。
安省政府较早前宣布楼市16招，当中包括著手了解楼市中导致避税及过份炒卖的业界做法，以及检讨对地产从业员的规管，从而确保房产卖买中消费者获得保障。他希望，省府能够藉此打击助长炒卖的活动，以及不道德的手法。