多城屋价飙升 租金亦步亦趋(图)
发布 : 2017-5-10 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
京士顿1睡房租盘叫租价升幅明显。
租务市场资讯网站PadMapper在加拿大金租报告中指出，上月份多伦多1睡房及2睡房的单位中位租金分别增加至1,780元及2,270元，与3月份相比，依次上升4.7%及5.1%。多伦多地区今年首4个月屋价大幅飙高，租金也亦步亦趋。该网站公布的中位叫租价格资料显示，随著租务市场需求增加，房东加租能力也见提升。
资料显示，早于1月，适合小家庭或合租居住的2睡房单位，租金叫价还在2,000元水平之下，但至4月已经增加至2,270元，差额达到300元，以此计算，租客迟了1季才租住，1年的租金开支增加3,600元。
事实上，这类单位租金叫价的单月升幅不断加速，本年1月已经是不容小觑的3.7%，其后一路加剧，至本月已经高至5.1%。毫无疑问，这样的速度远远抛离通胀及工资增长，不少家庭会感到吃力。
不过，值得留意的是，安省10个主要市场之中，上月份2睡房租金的表现颇为参差，只有半数上升，另2个持平，馀下的3个则下跌，当中包括楼市炽热的奥沙华，租金叫价1,200元，与3月份相比，大幅回落4%。
同期间1睡房的租金表现总体向上，单月升幅至少1%，只有温莎例外，大跌4.9%。
过去4个月，多伦多1睡房租盘的中位租金叫价增加230元。其他增长较为显著的计有与多伦多距离约1小时车程的巴里市，1至4月期间增加150元至1,150元。
此外，东面的京士顿也录得3%的单月升，将中位租金标价推高至1,020元，3个月来增加90元。
全国来说，租金最贵的是温哥华，但1睡房租金维持在1,900元的水平，连续2个月没有变动，而2睡房则上升2.2%至3,200元。
该网站的报告覆盖25个人口最多的城市，利用数以十万计的活跃租盘来计算租金中位叫价。结果显示，在1睡房租盘方面，本月份录得升幅的占了16个，下跌及不变的分别有4个及5个。