收紧房贷 殃及池鱼 安省成交续升 4疲弱省份下跌(图)

发布 : 2017-5-19  来源 : 明报新闻网


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联邦政府去年推出房贷保险新措施之后,纽芬兰省楼市成交量下降。


根据为期4个月的成交资料,联邦政府去年出台、主要针对大多伦多楼市的收紧房贷措施殃及池鱼,对多个经济疲弱省份造成影响。

去年10月,联邦政府围绕房贷保险推出一连串的政策,当中直接打击买家的措施是房贷压力测试,除了扩大适用范围之外,也调高用以测试还款能力的利率,削弱买家购买力。

经济专家邓宁(Will Dunning)表示,目前可以见到,原本经济及楼市最疲弱的地区之中,很多在新措施实施之后成交量下跌。

他在报告中指出,沙斯卡寸旺省,斯高沙省,爱德华王子岛,以及纽芬兰省楼市每月的平均成交量均告减少。举例来说,在新例实施前的1年,斯高沙省经季节调整的平均每月成交量824宗,但由去年12月至今年3月,已经下跌至792宗,跌幅4%。这些新措施其实主要针对大多伦多地区的炽热市场。不过,加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)的资料显示,同期间安省的每月平均成交量不跌反升,上升9.1%至21,497宗。卑诗省则大挫21.5%。不过,值得一提的是,在联邦政府宣布新政策之前,大温哥华的楼市已见调整。