房屋过户要集齐8兄弟姊妹 湖南七旬翁状告国土资源局
发布 : 2017-5-21 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】湖南一名七旬老翁，多年前与7个兄弟姊妹协议，由他出资以母亲名义购入一间房屋，待母亲过世后房子归他所有。其母去年离世后，因她生前未办遗产公证，老翁月前向当局办理涉事房屋过户，却被告知要集齐8兄弟姊妹当面申请，或提交公证书，方可完成手续。老翁因无法集齐8人，故将当局告上法庭，希望获批过户登记。
现年72岁的邹伯，其母在2011年因房子拆迁，获准在湖南长沙市雨花区天凯小区以低于市价购屋，邹伯与7名兄弟姊妹签字协议，由他出钱购入一间「经济适用房」，并承担抚养母亲的责任，待母亲去世后，房子归他所有。
邹伯妈妈去年5月以88岁高龄过世，亲属之后办好房产证。由于邹母生前未办遗产公证，邹伯今年2月两度前往长沙市国土资源局不动产登记中心，申请房屋所有权转移登记，被告知需集齐8兄弟姊妹前往当面申请，或提交继承公证书，方能完成登记手续。
邹伯称他与兄弟姊妹分居不同地方，无法凑齐8人，又指以他所知，现时继承公证书已不是必须提交的文件，认为长沙市国土资源局的行为属「拒绝履行经申请行政机关履行法定职责」，将该局告上法庭，望能获批登记。
长沙市国土资源局的代表律师向法庭表示，邹伯提供8兄弟姊妹的协议书不是遗嘱，而是遗赠协议，若8人中任何一人不服，行政登记机关将面临相关风险，故当局没有为他办理登记手续。
该律师又指，退回邹伯的申请时，已书面告知事件解决方法，让他与其他继承人到登记机关办理书面申请。法庭听取双方理据后将择期宣判。有内地律师表示，邹伯与兄弟姊妹同为涉事房子的第一顺位法定继承人，若其陈述属实，其他人已明确放弃继承权，邹伯就合法继承该房产。律师提醒民众最好在生前办好遗嘱公证，才能有效避免同类困境。
现年72岁的邹伯，其母在2011年因房子拆迁，获准在湖南长沙市雨花区天凯小区以低于市价购屋，邹伯与7名兄弟姊妹签字协议，由他出钱购入一间「经济适用房」，并承担抚养母亲的责任，待母亲去世后，房子归他所有。
邹伯妈妈去年5月以88岁高龄过世，亲属之后办好房产证。由于邹母生前未办遗产公证，邹伯今年2月两度前往长沙市国土资源局不动产登记中心，申请房屋所有权转移登记，被告知需集齐8兄弟姊妹前往当面申请，或提交继承公证书，方能完成登记手续。
邹伯称他与兄弟姊妹分居不同地方，无法凑齐8人，又指以他所知，现时继承公证书已不是必须提交的文件，认为长沙市国土资源局的行为属「拒绝履行经申请行政机关履行法定职责」，将该局告上法庭，望能获批登记。
长沙市国土资源局的代表律师向法庭表示，邹伯提供8兄弟姊妹的协议书不是遗嘱，而是遗赠协议，若8人中任何一人不服，行政登记机关将面临相关风险，故当局没有为他办理登记手续。
该律师又指，退回邹伯的申请时，已书面告知事件解决方法，让他与其他继承人到登记机关办理书面申请。法庭听取双方理据后将择期宣判。有内地律师表示，邹伯与兄弟姊妹同为涉事房子的第一顺位法定继承人，若其陈述属实，其他人已明确放弃继承权，邹伯就合法继承该房产。律师提醒民众最好在生前办好遗嘱公证，才能有效避免同类困境。