温市海外买家税推低楼价

发布 : 2017-5-21  来源 : 明报新闻网


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豪维学会(C.D. Howe Institute)指出,海外买家税在温哥华推低屋价,受打击的是本土业主,而非没有身分的买家。这个智囊组织表示,新税实施后的数个月内,价格及成交量回落,反映出准备换屋的本土业主正受到这项新税的打击。

该学会研究部副主任Benjamin Dachis联同2名高班大学生进行分析,发现在海外买家税实施之后,温哥华很多需要换屋的人较难把现有的物业出售。换屋的原因,包括安排子女转学校,以及退休换细屋。初步结果显示,海外买家税导致成交量减少几乎40%,至于平均屋价,也因为这项新税的影响而下跌4.5%。

这些分析人员表示,由于海外买家在温哥华都会的市场占有率只是7%,这项新税措施对本土的买家的影响较大。承担屋价下跌结果的是面对减值的业主。