安省新例 验楼师要领牌买保险 买家保障增 验屋费将调高(图)

发布 : 2017-6-10  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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验屋可以及早发现问题，减轻维修开支。


安省通过法例，规定验屋师必须持牌及购买保险才可执业，买家保障因而获得提升，但羊毛出在羊身上，有验楼师担心，验屋收费也将调高。

不久前通过的2017年验屋法亦就验屋合约、报告、资料披露及验屋的执行定出最低标准。

业界希望今次的立法有助带出验屋重要性的信息，凸显属于买屋过程中重要环节之一。

较早前，大多伦多楼市炽热，很多买家因为要抢赢柯化而取消所有条件，当中包括验屋。

验楼师黄皓国(Desmond Wong)则担心，有关的改革将会带动收费调高。

新例一旦实施，制度势将更改。他表示，暂时猜想保险要求可能有所改动，导致成本调整，说不定有下跌的可能，但始终看涨居多，所以有理由相信验屋费用也水涨船高。

从业员减少也是因素之一。由于日后的发牌制度可能需要设立考核资格的关卡，估计会有一些人被淘汰。他说，行内竞争减少，收费也许增加。此外，行内有传闻称，验楼师领牌可能须通过背景审查，目前安省有5至6个验屋行业协会，基本上各自为政，自行制定标准，用作辖下会员的规范，但随著验屋法通过，统一的规管组织将会设立，负责厘定业内标准及操守。

黄皓国表示，暂时不知道这个行业如何「洗牌」，但可以预期情况变得混乱。

不过，他支持强制领牌的措施，因为可以提高买家的保障。

他透露，现时确有一些没有执照的从业员，在专业知识及操作标准方面未必受到规范，当发生重大事故，业主能否追究责任也成疑问。

保险亦是不可忽视的考虑。他表示，没有牌照的验楼师未必没有保险保障，但有牌的验楼师一般都会经由所属的组织团购保险。