新旧楼房买卖好时机
发布 : 2017-6-15 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
5月底6月初重售楼房屋有超叫价45%和低于叫价16%，交投量下降，成交价因应个别社区有升有降，屋价短期波动，可能是置业的好机会，合理价物业仍然快卖，独立屋价大涨小回，镇屋价回顺。万锦市柏文售价由$29万至到$420万，镇屋售价由$30万至到$160万，排屋售价由$60万至到$173万，半独立屋售价由$70万至到$150万，独立屋售价由$79万至到$800万。
以前年青人有工作有薪金可以供屋安居，今时今日屋价高难以储够首付，唯有继续和父母同住，或搬到近上班地区租柏文住，租金贵工资低亦有些人需要食物银行救济，有置业家庭开始由屋价高的地区转向周边配套齐备的社区购入适合家人安居的房屋。
温馨提示，春去夏来雨水多，注意疏通房屋前后院排水免地下室水浸，柏文大厦勿开门给陌生人，避免地下停车场的汽车被爆窃。
独立屋超叫价45%
Victoria Manor社区麦建时少教路和活拜路东北Stoney Hill Blvd1间向南2层高4年新3230呎独立屋，50呎阔90呎深地段，2车库，主层有书房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3间套房，地下室没有装修，高于叫价$67万以$2,168,000成交，地税$6692待售日期4天，近Wilfred Laurier公校、公园。
Cornell社区16街和万锦路西南Black Creek Drive街角1间向东2层高逾2500呎独立屋，41呎阔91呎深地段，2车库，主层有客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有浴厕、大厅、厨房和睡房，高于叫价$26万2千以$1,260,000成交，地税$4876待售日期7天，近公校、公园。
邻近Lawrence Pilkington Avenue1间向南2层高1年新2900呎独立屋，29呎阔104呎深地段，屋后2车库，主层有客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，高于叫价$25万2千以$1,350,000成交，地税$5260待售日期5天，近公校、公车、医院、图书錧。
Box Grove社区14街和9街东南Terrance Drive1间3052呎向南2层高独立屋，77呎阔112呎深地段，2车库，主层有书房，客饭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室分门，低于叫价$15万以$1,500,000卖土，地税$5400待售日期28天，近学校、公园。
于人村社区7号公路和华登路东北Fenwick Crescent1间向南2层高2层高约3000呎独立屋向东，47呎阔112呎深地段，2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼有书房、主人套房、第2间套房和2睡房，地下室有大厅、厨房和睡房，后园有泳池，高于叫价$38万9千以$1,669,000成交，地税$7099待售日期7天，近名校。
Middlefield多元化族矞社区丹尼信路和万锦路西北Durant Crescent1间2层高向西逾2500呎独立屋向北58呎阔117呎地段，2车库，全屋柚木地板，主层有书房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门有厨房、客厅、睡房和浴厕，低于叫价$8万4千以$1,290,000成交，地税$4711待售日期8天。
排屋低于叫价16%
Bercy社区16街和坚尼地道东北William Bercy Blvd1间3年新约1600呎向东2层高排屋，24呎地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$17万5千以$945,000卖出，待售日期8天，地税$3835。
Greenborough社区麦建时少校路和万锦路东南Dundas Way2间2年新3层高约1600呎向南排屋，14呎地段，1车库，下层家庭厅，2楼客饭厅和厨房，3楼主人套房和2睡房，低于叫价$3万以$740,000和$742,000卖出，待售日期7天，地税$3365每月剪草铲雪费$124。另1间同类型的屋，地下室出后园，有睡房和浴厕，超叫价$10万以$800,000成交，待售日期30天。
有管理费镇屋低于叫价12%
Cathedraltown社区麦建时少校路和活拜路东北Maytime Way1间逾2250呎4年新向南复式镇屋，1车库，主层客厅，上层饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，下层书房和洗衣房，建筑商Monarch Homes，低于叫价$13万以$930.000卖出，地税$3880每月管理费$206包水费，待售日期13天。 Royal Orchard成熟社区湾景道和庄街西北Royal Orchard Blvd1间逾1200呎2层高向东镇屋，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人房和2睡房，地下室出后园，有洗衣房和厅，低于叫价$1万4千以$$685.000卖出，地税$2888每月管理费$460包水费，待售日期7天。
Milliken Mills East社区士刁和旧坚尼地道西北Sunrise Drive1间逾1000呎向北镇屋，1车位，主层客饭厅和厨房，主人套房有阳台和1睡房，没有地下室，超叫价$3万3千以$453.000成交，地税$2450每月管理费$230包水费，待售日期10天。
邻街Faithful Way1间逾1200呎向东镇屋，1车位，主层客饭厅和厨房，2楼2睡房，3楼主人套房，有地下室，叫价$499,000成交，地税$2431每月管理费$230包水费，己经有买家等候条件通过，近城市广埸，公车和高火车站。于人村社区7号公路和华登路西北万锦豪苑St Moritz Way1间逾1600呎3层高向西镇屋，主层客饭厅和厨房，2楼2睡房，3楼主人套房，地下室出停车场2车位，待售价$499,000地税$3265每月管理费$362包水费。
柏文超叫价14%
Milliken Mills East社区丹尼信路和坚尼地道东南Kennedy Rd1间顶楼柏文1200呎向南，1车位、1储物柜，单位内有客饭厅和厨房、主人套房、睡房和书房，超叫价$6万7千以$555,000成交，地税$2795每月管理费$638包暖气和水费，待售日期19天。
南于人村7号公路和坚尼地道东南Kennedy Rd1间逾600呎柏文向东，1车位、1储物柜，单位内有客饭厅和厨房、主人套房、睡房，低于叫价$1万2千以$406,000成交，地税$2301每月管理费$426包暖气和水费，待售日期4天。
以前年青人有工作有薪金可以供屋安居，今时今日屋价高难以储够首付，唯有继续和父母同住，或搬到近上班地区租柏文住，租金贵工资低亦有些人需要食物银行救济，有置业家庭开始由屋价高的地区转向周边配套齐备的社区购入适合家人安居的房屋。
温馨提示，春去夏来雨水多，注意疏通房屋前后院排水免地下室水浸，柏文大厦勿开门给陌生人，避免地下停车场的汽车被爆窃。
独立屋超叫价45%
Victoria Manor社区麦建时少教路和活拜路东北Stoney Hill Blvd1间向南2层高4年新3230呎独立屋，50呎阔90呎深地段，2车库，主层有书房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3间套房，地下室没有装修，高于叫价$67万以$2,168,000成交，地税$6692待售日期4天，近Wilfred Laurier公校、公园。
Cornell社区16街和万锦路西南Black Creek Drive街角1间向东2层高逾2500呎独立屋，41呎阔91呎深地段，2车库，主层有客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有浴厕、大厅、厨房和睡房，高于叫价$26万2千以$1,260,000成交，地税$4876待售日期7天，近公校、公园。
邻近Lawrence Pilkington Avenue1间向南2层高1年新2900呎独立屋，29呎阔104呎深地段，屋后2车库，主层有客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，高于叫价$25万2千以$1,350,000成交，地税$5260待售日期5天，近公校、公车、医院、图书錧。
Box Grove社区14街和9街东南Terrance Drive1间3052呎向南2层高独立屋，77呎阔112呎深地段，2车库，主层有书房，客饭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室分门，低于叫价$15万以$1,500,000卖土，地税$5400待售日期28天，近学校、公园。
于人村社区7号公路和华登路东北Fenwick Crescent1间向南2层高2层高约3000呎独立屋向东，47呎阔112呎深地段，2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼有书房、主人套房、第2间套房和2睡房，地下室有大厅、厨房和睡房，后园有泳池，高于叫价$38万9千以$1,669,000成交，地税$7099待售日期7天，近名校。
Middlefield多元化族矞社区丹尼信路和万锦路西北Durant Crescent1间2层高向西逾2500呎独立屋向北58呎阔117呎地段，2车库，全屋柚木地板，主层有书房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室分门有厨房、客厅、睡房和浴厕，低于叫价$8万4千以$1,290,000成交，地税$4711待售日期8天。
排屋低于叫价16%
Bercy社区16街和坚尼地道东北William Bercy Blvd1间3年新约1600呎向东2层高排屋，24呎地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$17万5千以$945,000卖出，待售日期8天，地税$3835。
Greenborough社区麦建时少校路和万锦路东南Dundas Way2间2年新3层高约1600呎向南排屋，14呎地段，1车库，下层家庭厅，2楼客饭厅和厨房，3楼主人套房和2睡房，低于叫价$3万以$740,000和$742,000卖出，待售日期7天，地税$3365每月剪草铲雪费$124。另1间同类型的屋，地下室出后园，有睡房和浴厕，超叫价$10万以$800,000成交，待售日期30天。
有管理费镇屋低于叫价12%
Cathedraltown社区麦建时少校路和活拜路东北Maytime Way1间逾2250呎4年新向南复式镇屋，1车库，主层客厅，上层饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，下层书房和洗衣房，建筑商Monarch Homes，低于叫价$13万以$930.000卖出，地税$3880每月管理费$206包水费，待售日期13天。 Royal Orchard成熟社区湾景道和庄街西北Royal Orchard Blvd1间逾1200呎2层高向东镇屋，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人房和2睡房，地下室出后园，有洗衣房和厅，低于叫价$1万4千以$$685.000卖出，地税$2888每月管理费$460包水费，待售日期7天。
Milliken Mills East社区士刁和旧坚尼地道西北Sunrise Drive1间逾1000呎向北镇屋，1车位，主层客饭厅和厨房，主人套房有阳台和1睡房，没有地下室，超叫价$3万3千以$453.000成交，地税$2450每月管理费$230包水费，待售日期10天。
邻街Faithful Way1间逾1200呎向东镇屋，1车位，主层客饭厅和厨房，2楼2睡房，3楼主人套房，有地下室，叫价$499,000成交，地税$2431每月管理费$230包水费，己经有买家等候条件通过，近城市广埸，公车和高火车站。于人村社区7号公路和华登路西北万锦豪苑St Moritz Way1间逾1600呎3层高向西镇屋，主层客饭厅和厨房，2楼2睡房，3楼主人套房，地下室出停车场2车位，待售价$499,000地税$3265每月管理费$362包水费。
柏文超叫价14%
Milliken Mills East社区丹尼信路和坚尼地道东南Kennedy Rd1间顶楼柏文1200呎向南，1车位、1储物柜，单位内有客饭厅和厨房、主人套房、睡房和书房，超叫价$6万7千以$555,000成交，地税$2795每月管理费$638包暖气和水费，待售日期19天。
南于人村7号公路和坚尼地道东南Kennedy Rd1间逾600呎柏文向东，1车位、1储物柜，单位内有客饭厅和厨房、主人套房、睡房，低于叫价$1万2千以$406,000成交，地税$2301每月管理费$426包暖气和水费，待售日期4天。