16招出台 今明两年价格续升(图)
发布 : 2017-6-21 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
安省今明两年屋价可望续升。
去年安省平均屋价大幅飙升15.4%至534,850元。该协会在季度报告中指出，今年预料再升16%至620,400元。
纵观成交宗数料可破万的其他省份，表现次佳的应会是魁北克省，但升幅已低至只有3.4%，反映出全国升势动力主要来自安省。
值得一提的是，该地产组织在更新报告中将安省屋价升幅预测调高，显示这个全国人口最多的省份的楼市蓬勃势头有机会持续。
就在3个月前，该协会估计安省屋价今年上升15.6%。新报告上调幅度虽然轻微，只是0.4个百分点，不过，由于安省政府16辣招已经出台，预测增长调高而非调低，可以说是意料之外。
事实上，加拿大地产协会已经不止一次调高2017年安省屋价增长预测。早于去年12月，该会预测只有1%的升幅。不过，这个全国性地产组织在预测报告同时指出，有证据显示，安省楼市情绪回落。
据解释，继安省公平房屋计划于4月宣布后，楼市走势转软，大金马蹄地区的成交量及屋价增长放缓。
明年屋价方面，各省表现大致上均告下调，只有魁省及斯高沙省的预测升幅例外，分别上调0.2个百分点至2.2%，以及0.6个百分点至1.1%。本年3月，该协会预期全国屋价明年会有5%的增长，但现时显著调低至只有1.8%，均价估计升至535,400元。
安省也不例外，预期升幅由7.7%收窄至5.3%，但仍然遥遥领先其他省份。以金额来说，屋价料升至超过65万元。该协会表示，安省屋价可望续升，原因是预期入市意欲回稳，以及大金马蹄地区成交量温和反弹。
卑诗省一些地区去年出现调整。该地产组织表示，目前已呈现初步复苏迹象，今年平均屋价预料增至704,300元，与去年相比，升幅1.9%，但明年房贷利率调高，可能促使温哥华成交量回落，所以屋价表现转差，估计下跌3.8%至677,200元。